안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 미국은 왜 아파트보다 그냥 주택을 선호하죠?
우리나라의 경우 주택보다는 아파트를 선호합니다. 아파트가 굉장히 잘 지어졌고 커뮤니티센터, 주차 용이성 등이 주택보다 훨씬 좋다고 생각합니다. 미국은 아파트는 못사는 사람들이 살고 돈 있는 사람들은 주택을 선호하던데 왜 그런 걸까요?==> 아파트는 적은 면적에서 많은 인구가 거주하는 경우 선호하는 주택유형 중 하나이지만 미국인 인구수에 비해 국토면적이 넓고 거주공간을 넓게 사용하기 때문에 단독주택을 선호하고 있습니다
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Q. 재개발 이주비 대략적으로 얼마 정도 나오나요?
조합원 이주비 대출 말고,조건에 부합하는 세입자의 경우 이주비가 얼마 정도 나오나요?현재 5년째 거주 중, 이주 시작 쯤엔 7년 거주됩니다전입 2인 되어 있습니다.이주 전에 1명이 전입 빠지면 1명에 대한 이주비는 제대로 나오나요?==> 100 - 300 정도 범위에서 결정됩니다.
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Q. 만약에 제주도에 땅을 산다면 어느 쪽이 투자가치가 있나요?
연예인들 중에서 많은 사람들이 제주도로 이사를 가서 제주살이를 하는 경우가 있더라고요.대표적인 인물이 이효리, 이상순 부부였습니다.최근에는 제주살이를 끝내고 서울로 이사를 했다는 소식을 들었습니다.만약에 제주도에 땅을 산다면 어느 쪽이 투자가치가 있나요?==> 거주 목적을 위해서는 공항과 가까운 애월, 한림쪽이 적절하고 기후적인 측면에서는 서귀포시 서귀동 일대가 적절합니다. 투자가치는 공항에서 가까운 곳이 적절합니다.
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Q. 세대 수가 어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?
보통은 세대 수가 많은 아파트를 선호하는 이유가 집값이 크게 떨어지지 않기 때문이라고 알고 있습니다.그렇다면 이 세대수의 규모는어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?===> 일반적으로 500세대 이상이 되어야 합니다. 그래야 거래사례가 즉각 반영될 수 있지만 안정적으로는 1000세대 이상이 되어야 합니다
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Q. 원룸전입신고안되고 사무용도로사업자등록 가능합시다
원룸에 위와같이쓰여있는데 전대학생이고 알바로 현재 사업자등록번호같은거없는데 사업자등록어떻게하는건가요누구나할수있나요 사업자등록안하면 입주못하나요==> 통신판매업인 경우 주거지를 대상으로 사업자등록도 가능합니다. 절차는 관할 세무서에서 신분증, 작성된 임대차게약서를 제출하시면 교부받을 수가 있습니다.