안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 지금은 땅을 사야 할 때인가요 건물을 사야 할 때인가요?
요즘 상황을 고려할 때 부동산을 구입할 시기는 맞습니다. 그러나 토지를 구입할 때에는 토지이용계획 확인원 또는 미래가치를 신중하게 판단해야 하고 아파트 등 건물을 구입하는 경우에도 가급적 신축급, 역세권, 소형평형대 위주로 분석한 후 구입하여 보시기 바랍니다. 호남지역 농지는 한계가 있습니다.
부동산
Q. 전세 상생임대인 조건에 해당하는지요?
재계약은 2025년8월 예정인데 이 때하는 계약도 상생임대인 조건되나요?1주택자만 되나요? 아니면 3주택자도 상생임대인 조건되나요?==> 상생 임대인에 해당되는 조건은 1주택자에만 해당됩니다. 2주택자 이상인 경우 해당되지 않습니다.
부동산
Q. 지방 조합원아파트 가망은 있긴한가요?
벌써 조합원된지도 3년넘었는데 착공얘기도 없고 이거 지방같은 경우 성공확률이 얼마나되는 사업인지 궁금합니다. 중부권이긴 한데요?===> 현재 상황에서 시간을 가지고 기다리는 수 밖에 없어 보입니다. 희망을 가지시기 바랍니다.
부동산
Q. 월세 세입자인데 계약 중간에 이사가려고하면?
1.집을 뷰동산에 말하고 내놓으면되는지 ?==> 우선 임대인에게 고지를 한 후 주변 부동산에 매물을 내어 놓아 새로운 임차인을 찾으시는 것이 적절해 보입니다.요즘 당근에도 직접내놓고 직거래하는분들많던데2.개인간 부동산 직거래하면 문제는없는지?==> 문제가 되지 않습니다.3.집나가기전에 집주인한테는 언제말하면되는지?==> 지금 말씀해야 합니다.4. 또 체크해야할점이 있는지 ==> 새로운 임차인을 찾는 것이 우선이고 이사시 각종 공과금계좌이체를 한다면 해지하시는 것이 우선입니다.
부동산
Q. 화장품을 출시하면서, 반값으로 세일부터 시작하는것도 판매 전략이 될 수 있을까요?
홍보용으로 자연스럽게 반값 할인을 하면서 구매 유도를 하고, 좋은 제품이면 사람들이 정가에도 살것을 노리는것도 전략인가요? 이런 판매 마케팅은 어떤 원리인가요?==> 우선 홍보용으로 저렴하게 공급하여 많은 분들에게 알릴 수 있습니다. 그 다음에는 정상적인 판매를 통해서 수익을 창출할 수가 있습니다.