안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 다이소에는 정말 안파는게 없는것같아요 신기해요
가격도 저렴하고 품목도 많아요 갈때마다 신기한데 어떻게 이렇게 될수가 있나요? 대량으로 판매대신 마진을 적게해서 그런가요? 다이소는 적자가 안나나요?===> 다이소의 영업전략을 저가전략이 우선이고 저수익이라도 대량 판매가 원칙입니다. 이러한 다이소도 지역별 점포에 따라 이윤이 발생되는 곳이 있는 가하면 손해가 발생되는 지점도 있어 영업여건 등에 따라 다양한 형태로 영업실적이 있다고 할 수 있습니다
부동산
Q. 신축 월세을 낼까 생각중입니다 궁금한게 있습니다~
임대인이 입주청소를 하나요 임차인이 하나요? 물어보는사람마다 답변이 달라서 여쭤봅니다. 누가해야 맞는걸까요? 고민이네요 어떻게 해야할지===> 서로 협의결과에 따라 판단해야 하고 협의가 되지 않는다면 임차인이 입주청소를 해야 합니다
부동산
Q. 분식집에서 파스타를 팔아도 괜찮을까요?
분식집을 운영하고 있는데요... 갑자기 파스타를 팔아보면 어떨까 하는 생각이 들었습니다... 떡볶이, 순대, 튀김 같은 메뉴에 파스타를 추가하는 건데... 손님들이 어떻게 생각할지 정말 궁금합니다..==>판매하는데 문제가 없고 가장 중요한 것은 손님들의 호감도입니다. 분식집에 파스타라니... 너무 뜬금없을까요?==> 그렇지 않습니다
부동산
Q. 1개월 조기퇴거를 해야되는 상황인데요. 부동산에서는 월세를 못올리게 된다고 안된다고하네요
제가 집주인과 상의하에 한달일찍 조기 퇴거를하면집주인이 그 다음 월세를 올릴수 없는건가요 ?==> 임대인이 주임사가 아니라면 얼마든지 인상할 수 있습니다. 그러나 주임사인 경우에는 계약시 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서만 인상가능합니다.부동산에서는 월세를 못올리게돼서 날짜를 지켜줘야된다고 하는데제가 조기퇴거를하면 그 시점에서 저와의 계약은 끝나고새로 들어오실분과 계약을 하게되는것 아닌가요?==> 월세를 못올리게 된다는 사항에 대해서 구체적으로 질문을 하여 주시기 바랍니다. 임대인이 주임사가 아니라면 제한이 없습니다
부동산
Q. 서울주택 평균 매매가가 10억워니라네요.
서울주택 평균 매매가가 10억워니라네요. 집있는 사람은 좋아 웃겠지만, 지방에서 올라와 월셋방에서 자취하며 직장생활을 하는 청년은 언제 내집마련할 수 있을까요?저축해서 집사려면 평생해도 못할것같지 않나요?==> 현재 부동산 가격이 오르면 오를수록 무주택자들은 집을 구입하는데 많이 어려움이 있을 것으로 보입니다. 이러한 경우 젊은층이 주택을 구입한다면 특별공급제도 등을 활용하는 수 밖에 없어 보입니다.