안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 60대 이상은 대부분 재산이 부동산이다고 하는데요.
그 사람들은 보통 그 재산을 자식들에게 물려주나요? 아니면 주택연금에 가입해서 연금을 받나요? 비율이 어떻게 되나요? 자식이 없는 사람들은 어떻게 하나요? 주택연금 이란게 가입자가 사망하게 되면 부동산이 은행 소유로 되나요?===> 각 사람별 취향에 따라 다양합니다. 일반적으로 자녀에게 증여하시는 분들도 있고 경우에 따라 자신이 벌어돈 자산인 만큼 전부 사용하자는 분도 있습니다. 비율을 반반이라고 할 수 있습니다. 주택연금을 받게 된다면 나중에 사망시 정산후 정리하는 순으로 진행됩니다. 주택연금을 관리하는 분에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
부동산
Q. 월세 계약만료 후 다음 세입자까지 간격이 있는 경우
부동산 관련해서 궁금한 점이 있어 물어봅니다제가 7월 초까지 월세 계약인데 다음 세입자가 8월 초에 들어온다고 합니다.저는 7월 초든 8월 초든 퇴거는 상관없는데 만약 집주인이 7월 초 퇴거 시 보증금 반환을 거부하면 월세를 내지 않고 8월 초까지 있을 수 있을까요?==> 임대인과 협의결과에 따라 조정이 가능한 사항입니다. 계약종료일자에 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 채무불이행이 임대인에게 있기 때문에 얼마든지 이분에게 요구 가능합니다.
부동산
Q. 전입신고불가능한 원룸 보증금 받을수있
보증금받을수있나요 7개월정도 살 예정이고 보증금은 200입니다 검색해보면 보증금 날린다는애기가있는데그게 원룸소유자가 경매로 넘겼을때라고하던데어떤경우에 보증금 보장받지못하나요그냥 아무런일이없어도 전입신고못하면 날리나요==> 전입신고를 하지 않았다고 보증금이 날라가지 않습니다. 전입신고 및 임대차신고를 하는 경우 주임법에 따라 보호대상이지만 그렇지 않는 경우에는 채권으로 상대적으로 강제력이 낮은 채권으로 남아 있습니다.
부동산
Q. 퇴직후 귀촌을 고려할 때 반드시 고민해봐야 할 현실적인 조건은 무엇일까요?
최근 귀농이나 귀촌 사례를 보며 삶의 전환을 꿈꾸기도 하는데, 실제 생활의 현실은 또 다를 것 같습니다. 50대 이후 귀촌을 고민할때 반드시 점검해야 할 조건과 실패를 피하기 위한 조언을 듣고 싶습니다.== > 실패를 피하기 위하여 귀촌 목표를 설정하시고 게절별로 준비비해야 할 사항을 구체적으로 식별하여 준비해야 합니다. 이러한 조건에 달성된다면 귀촌 생활에 성공이 보장되지만 그렇지 않는 경우에는 불가합니다.
부동산
Q. 서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
서울에서 집 알아보고 잇는데 보증금 75에 월세 75라고 하는데 허위매물일 가능성이 높나요? 어떻게 보증금이 75밖에 안되는지ㅜ 매물은 좋은거 같은데 믿을만 한건가요??===> 네 그럴 가능성도 있지만 현장확인을 통해서 허위매물인지 여부를 확인해야 합니다. 따라서 직접 방문해서 확인해 보시기 바랍니다.