안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 매매 대금을 할부로 받을 수 있나요?
부동산을 매매 하는 경우에 매매 다른 가전 제품을 사는 것처럼 3년 또는 5년 10년 20년 이런식의 할부로 받을 수 있는지 궁금합니다==> 매도인과 협의를 한다면 가능하지만 통상 그러한 조건으로 매매를 진행할 매도인이 없을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 청약 당첨 후 부모 명의변경 하는게 좋나요
청약 당첨 후 부모님께서 중도금 납부 하실껀데 어머니(90%)와 자식(10%) 공동 명의가 좋나요100% 어머니가 좋을까요==> 우선적으로 공동명의로 진행되는 경우 자금 부담비율에 따라 비율을 정하시는 것이 일반적입니다. 그렇지 않으면 나중에 증여문제가 대두될 수도 있습니다.
부동산
Q. 만60세이상 직계가족 세대원 주무택
제가 세대주 아버지가 세대원(현재무주택 과거 소유이력있음)어머니 다른주소에 자가소유 , 이럴경우 저는 공공분양이나 민간분양에서 무주택특례인가요 아닌가요?궁금합니다==> 청약신청 자격에서 양친 모두가 만 60세 이상이고 자녀가 봉양을 위하여 세대주로 편성되어 있는 경우 부모님께서 주택을 보유하고 있어도 세대주는 무주택자로 평가받습니다. 무주택 특례에 해당됩니다.
부동산
Q. 빌라 전세 복비 관련 문의드립니다.!
안녕하세요빌라를 3억에 전세거래가 될경우요율 0.3를 곱하면 90만원이 나오는데일반적으로 이 금액을 집주인과 세입자가 반씩 부담하나요?==> 중개보수는 중개의뢰인 즉 집주인, 세압자가 각각 90만원씩(부가세 별도) 부담해야 하는 사항입니다.
부동산
Q. 단독주택의 남향과 북향에 대해서 궁금합니다.
남향이지만 햇볕이 잘 들지 않는곳에 거실이 있는 주택 그리고북향이지만 오후에는 햇볕이 잘 드는 거실이 있는 주택이라고 설명을 주시면서북향에 있는 주택이 낫다는 설명을 들었는데이게 정확하게 무슨 의미일까요?전문가 분들의 설명이 필요합니다.==> 통상 방향적인 측면에서 남향이라면 북향보다 채광조건이 좋습니다. 북향이 남향보다 채광조건이 좋다는 것은 큰 의미가 없습니다. 현실적으로도 현장에서 확인이 필요한 사항입니다.