안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 아파트도 주택임대사업자 등록 가능할까요?
2개의 아파트를 월세를 받고 있는데 의료보험료가 많이 책정이 되어 있어 세금도 감면 받고 비과세 특례도 받고 싶은데 아파트도 주택임대사업자로 등록 가능할까요? 20평 아파트 입니다 시가는 1억원 미만==> 문재인 정부에서는 아파트를 주임사 등록에서 제외시켰지만 윤 전 대통령은 이를 풀어 놓아 주임사 등록시 제한사항을 없애 활성화시켰습니다.
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Q. 톨게이트와 가까운 곳에 토지를 매입하면 이점이 무엇인가요?
톨게이트와 인접한 지역의 토지를 매입하면 어떤 이점이 있는지 궁금합니다.교통의 편리로 인해서 개발될 가능성이 높다고 할 수 있을까요?===> 톨게이트 주변에 토지를 매입하는 경우 토지이용계획확인원, 기존 도로 폭 등을 고려하여 물류창고 등을 건축하여 토지이용가치를 극대화시킬 수가 있습니다.
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Q. 전세랑 월세중에 어떤걸로 하는게 좋을까요?
아파트로 이사를 가게되면 매매가 아닌이상 전세랑 월세로 가야하는데요...전세랑 월세중에 어떤걸로 가는게 좋을지 고민이 됩니다...===> 전세 월세 중 선택시 고려해야 할 사항은 "보증금 준비정도,매월 부담하는 금융비용 부담 정도 등"을 고려하여 판단해야 합니다. 보증금 준비에 어려움이 있는 경우 월세로, 그렇지 않는 경우에는 전세가 바람직합니다
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Q. 대형마트 마감세일 몇%까지 허용되나요?
대형마트들은 마감시간이되면 즉석식품이나 가공식품 세일을 많이 하는데 기준이 없는것 같아요. 어느날에는 30%할때도 있고 어느날에는 40%까지 힐이하고 또 다른날에는 운이좋으면 50%에 1+1행사를 할때도 있던데 마트에 따라 상이한건가요?===> 대형마트에서 세일을 할 때 제고 정도, 마진율 등을 고려하여 해당 점포 ceo 결정에 따라 처리하게 됩니다. 이러한 경우 마트별로 상이합니다.
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Q. 계약서 날짜 보증금 관리비 관련해서 알려주세요
오늘 100/38 가계약금 20만원 걸고 내일 계약서 작성하기로 했는데 돈이 조금 모자랄거 같아서 내일 말고 목요일에 계약서 작성으로 미룰 수 있냐고 여쭤봤는데 임대인분이 오늘 날짜로 관리비 정산이 끝나서 내일 꼭 계약서 작성해야된다고 연락을 받았습니다. 가계약금 입금한지 한 10분뒤에 바로 연락드렸거든요 ㅠㅠ 목요일에 계약서를 작성하면서 잔금을 처리 할 수 있을거 겉은데 방법이 없을까요 ㅠㅠ==> 그렇다면 내일 계약서를 작성한 후 잔금을 목요일에 입금하는 것으로 진행하여도 충분합니다. 이러한 문제는 상호 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항이기 때문입니다