안녕하세요
곽대영 전문가입니다.
Q. 중개수수료 임대인 임차인 각각 얼마로
중개보수는 요율대로 계산되어 나온 금액을 임대인과 임차인이 각각 냅니다.계산한 금액이 18만원이면 각각 18만원씩 냅니다.
Q. 오늘 정부에서 기준금리를인하 한다고 합니다
기준금리를 내린다고 해서 대출금리에 바로 반영되지는 않습니다.보통은 신규대출들에 먼저 반영되고 기존 대출은 다음 대출 금리 변동시기에 맞춰서 변동됩니다.고정금리라면 변동되지 않습니다.
Q. 코인의 앞으로 투자가치는 어떨까요?
코인은 아직도 투자해볼만한 가치는 충분하다고 생각됩니다.다만, 코인은 변동성이 큰 위험자산이라 손실도 감안하셔야 합니다.손실이 절대 싫다면 적금을 하시는게 맞고 손실을 감수하고라도 조금 더 높은 수익을 올리고 싶다면 투자를 시작하시면 됩니다.
Q. 해외주식 매도하면 계좌에 원화입금되나요? 달러입금되나요?
해외주식(미국주식)을 매도 하고 나면 예수금은 달러로 들어옵니다.인출을 하시려면 달러를 다시한번 원화로 환전하신뒤에 인출하셔야 합니다.
Q. 월세 세입자인데 계약 중간에 이사가려고하면?
부동산에 내놓기 전에 주인에게 먼저 얘기 하고 다음 세입자의 임차료를 정한뒤에 부동산에 내놓으시면 됩니다.다음 계약의 대상자는 주인과 새로운 세입자이기 때문에 당근등을 이용한 직거래 플랫폼에 내놓는것도 주인과 협의뒤에 내놓으시면 됩니다.주인은 어차피 중개보수를 임차인이 내는데 굳이 직거래를 하고 싶지 않아 할 수 있습니다.요즘은 직거래도 많이 하지만 직거래의 문제는 새로운 세입자가 제일 많이 가지고 있습니다.계약 당사자인 임대인과 새로운 임차인이 직거래에 동의하면 가능합니다.부동산에 내놓기 전에 말씀하시는게 좋습니다.