안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 계약만료 직전 퇴거 요청 시 중개수수료나 월세는 어떻게 되나요?
일단 현재는 묵시적갱신이 된 상태라면 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.11월 1일자에 맞춰서 다음 세입자가 잘 구해지면 해당 일자에 나갈 수 있고 중개보수는 임대인이 냅니다.해당 일자까지 월세는 일할 계산 하셔서 내시면 됩니다.만약 세입자가 안구해지면 12월 19일까지는 월세 내실 생각을 하셔야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 금리가 내리면 무조건 주식, 코인 가격 오르나요?
금리가 큰 영향을 미치기는 하지만 무조건은 아닙니다.일반적으로는 유동성이 풀리니 주식, 부동산등의 자산이 올라가는것은 맞지만 사실 금리 외에도 현 경제 상황도 중요하고 이미 선반영으로 많이 올랐다고 판단할 수도 있습니다.가능성에 투자하되 시나리오가 반대로 갈 경우도 생각해서 대비를 해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 이상하게 코인이나 주식을 제가 팔면 오르는데 왜 그럴까요??
대부분의 개인 투자자는 개미라서 그렇습니다.개미가 한 파동을 끝까지 발라 먹는것은 사실상 거의 불가능합니다.그냥 먹었다는거에 위안 삼으시고 다른 종목으로 계속해서 수익 내는게 중요합니다.
부동산
Q. 40대가 결혼하려면 아파트가 꼭 있어야 하나요??
대출 없이 사는 사람도 있겠지만 대부분은 어느정도의 대출을 끼고 있기는 합니다.집을 사는것은 본인의 선택이지만 40대면 사회적 기반이 좀 있을만한 나이이고 결혼을 생각하고 있다면 어쩔 수 없이 보는(보일 수 밖에 없는) 조건인 것 같습니다.꼭 있어야 하는건 아니지만 있으면 아무래도 좋겠지요.
부동산
Q. 계약갱신권에 관련해서 질문드립니다
계약갱신청구권은 같은곳에 거주하는동안 한번만 사용가능합니다.첫번째 연장에서 사용했으니 다음에는 사용 불가능합니다..
자산관리
Q. 금에 투자를 해보고 싶어서 궁금합니다.
금은 꾸준히 우상향하는 투자처였기에 앞으로도 그럴 가능성이 많다고 생각은 되지만 우상향이 꼭 등락 없이 올라가기만하는것은 아닙니다.지금은 단기간에 많이 올랐기 때문에 어느정도 조정이 나올 가능성도 있어서 주의는 필요합니다.
부동산
Q. 우리나라의 전세 제도의 장단점은 무엇인가요?
전세제도의 장단점은 명확합니다.장점은 주거비가 월세보다 훨씬 적습니다.전세대출을 받더라도 대출 이자가 월세보다 낮은 수준입니다.단점은 목돈이 필요하고 목돈을 개인에게 맡겨둬야 하기에 사고(전세사기 포함)의 위험 부담이 있습니다.또한 개인적인 이슈를 제외하고도 전세는 집값을 유지하는 근간이 됩니다.지금 집값이 이렇게 높게 유지 될 수 있는 이유의 일정부분이 전세라는 제도 때문이기도 합니다.
주식·가상화폐
Q. 왜 사람들이 메이저 코인보다 잡코인에 몰빵을 할까요?
잡주식, 잡코인을 거래하는 이유는 그런 종목들이 변동성이 크게 나오기 때문입니다.이제 비트코인에 하루 100% 상승 같은것을 바랄수는 없지만 그런 잡코인들은 그런 상승이 간혹 나오기도 하기 때문에 그런 대박을 노리는것뿐입니다.
부동산
Q. 청약통장을 해지할지 유지 할지 고민됩니다.
청약통장의 목적은 하나입니다.통장을 가지고 이후에 청약을 할 예정이 있다면 유지하는것이고 청약을 할 예정이 없다면 해지 하는게 맞습니다.청약을 하게 될지 아닐지는 다른사람이 판단해줄수는 없습니다.
예금·적금
Q. 은행 이자 잘 아시는 분 질문드려봅니다.
CMA 통장이나 입출금 통장의 일 이자는 자정 기준으로 잔액에 대해서 이자가 붙습니다.다른 통장을 잠시 옮겼다가 다시 가져오는것이나 계속 가지고 있는것이나 자정에만 그 금액을 유지하고 있으면 그날 붙는 이자는 같습니다.