안녕하세요
곽대영 전문가입니다.
Q. 요즘 공모주하는 주식 시장은 어떤가요? 초보자 할만 한가요?
공모주는 대체로 손실없는 투자처입니다.다만, 최근에는 공모주 인기가 많다보니 개인이 받을 수 있는 공모주 수량에 한계가 있습니다.인기 많은 공모주는 1억 정도 예치금으로 약 5~10만원 정도의 주식을 배정받습니다.10만원정도 배정받은 주식이 상장일에 보통 50~100% 이내 정도로 움직이는데 그럼 1억으로 약 5~10만원정도 남는것입니다.가끔 조금 더 많이 배정받고 조금 더 오르는 경우도 있고 덜 배정받고도 많이 못오르는 경우도 있지만 그래도 대체로는 수익은 나는 편이긴 합니다.
Q. 월세방 계약시 월세 가격 인상 궁금합니다
2년 계약을 하면 2년뒤에 임대료를 올릴 수 있습니다.1년 계약을 하더라도 임차인은 2년을 주장할 수 있고 임대인은 1년을 주장하지 못합니다.
Q. 일반인 다주택자가 다른사람에서 전세나
내 집을 다른 사람에게 세를 주는데 관공서의 허가 같은것은 필요 없습니다.다만, 임대업을 사업으로 해서 세금등의 혜택을 보기 위해서는 임대업등록을 하면 됩니다.임대업 등록이 의무는 아닙니다.
Q. 원룸 월세 명시적 계약연장 기간내 중도해지 관련 질문입니다.
묵시적갱신은 임대인과 임차인 모두 갱신에 대해서 말없이 넘어갔을때가 묵시적갱신입니다.위 경우는 협의에 의한 일반 연장이라고 보는게 맞습니다.
Q. 대출 고정금리가 더 유리할 때가 있나요?
고정금리를 원하면 고정금리로도 가능합니다.고정금리가 유리할때는 앞으로 금리가 더 올라갈때입니다.금리가 내려가는 시점에는 고정금리가 더 불리합니다.