안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 전세금이 집값보다 비싸졌을때도 전세금을 보호받을 수 있나요?
전세금이 시세보다 낮더라도 전세금은 보호가 되지만 주인이 배째라고 나오면 아무래도 다 돌려받기 어려울 수 있습니다.전세금이 집 시세보다 높아졌다면 전세 시세는 훨씬 더 낮아졌을 것입니다.전세금을 낮춰서 재계약하시는게 좋겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식투자보다 코인투자가 나을까요?
주식 시장보다는 코인 시장이 몇배는 더 어렵습니다.코인이야말로 변동성의 끝판왕격입니다.주식 시장에서 수익을 잘 내지 못하던 사람이 코인에서 잘하는 경우는 잘 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이 과연 부동산을 능가하는 미래자산으로 가능한가요
우리나라도 인구수가 적어지고 수도권의 인구밀도가 많이 낮아지면 가능하기도 할지도 모르겠습니다.다만, 현재로 봤을때는 우리나라는 아직 주식시장보다는 부동산시장이 너무 커서 자금이 쉽게 이동할지는 의문입니다.현 정부에서 추구하는 부동산에서 주식시장으로의 자금 이동이 긴 시간동안 잘 진행되면 어느정도 가능할 것 같기도합니다.
부동산
Q. 언제쯤 집값이 떨어질까요 몇년도쯤일까요
언제 집값이 떨어질지는 아무도 모릅니다.어떤 정책이 나올지, 경기가 어떻게 변할지 예측은 불가능하고 무의미합니다.또한 급격하게 집 값이 떨어진다면 그때는 더 떨어질까봐 못사는게 사람 심리입니다.지금 집이 필요하다면 그게 1주택이라면 생애주기에서 필요할때 사는게 맞다고 봅니다.
부동산
Q. 부동산 복비는 언제 지급하는건가요?
중개보수 지급 시기는 협의에 따라 다릅니다.계약시 내기로 했으면 계약시, 잔금시 내기로 했으면 잔금시입니다.다만, 별도 협의가 없다면 잔금시입니다.
주식·가상화폐
Q. 코스피가 10거래일 연속 상승하는데 외국인의 매수세가 상당한 역할을 한것같은데 언제까지 이어질 수 있을까요?
언제까지 이어질지는 알 수 없지만 일단 분위기가 상승분위기로 탄것은 맞아 보입니다.단기 조정이 있더라도 연말까지는 다시금 지금 분위기를 이어갈 가능성이 커보입니다.투자 의견은 개인 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.
주식·가상화폐
Q. 앞으로 미국 주식시장은 상승주로 계속 어떨까요?
언제 팔아야 한다는 기준은 없습니다.미국 주식은 2~3년 동안 계속해서 신고가입니다.언제까지 올라가고 언제부터 떨어질지 아무도 알 수 없습니다.내가 만족했다면 분할매도로 접근해보시면 될 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 삼성전자 주식에 대하여 어떻게 생각 하시는지
요즘은 국장 분위기가 좋습니다.여기서 더 갈지 잠시 쉬어갈지 모르겠지만 분위기 좋을때는 과감성이 필요할때도 있습니다.분할매수로 접근해보셔도 좋겠고요.투자 의견은 개인 의견이므로 참고만 해주시기 바랍니다.
부동산
Q. 전월세 관련해서 질문드려요 알려주세요
중도 퇴거시에는 다음 세입자를 구하고 나가야 합니다.그리고 다음 세입자와 임대인이 계약시에 임대인이 내는 중개보수를 위약금 대신 내시면 됩니다.퇴거할때 보증금을 제때 돌려받지 못하면 일단 임차권등기명령을 신청하고 지급명령을 신청합니다.
자산관리
Q. 엔비디아 주식 오를까 떨어질까 과연 ㅎㅎ
단기적으로 오를지 내릴지를 알기는 어렵지만 그래도 세계에서 제일 좋은 회사중에 하나이니 기다리면 회복해주지 않을까 합니다.개인적으로는 떨어질때마다 소소하게 줍줍하고 있기도 합니다.저도 많이 오르길 기원합니다.