안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
Q. 반려동물 키운 경우 퇴실청소는 에어컨까지 청소해야 되나요??
청소 범위의 문제는 임대인과 임차인간의 개인적인 일로 계약시 특별한 언급이 없었다면 서로 협의하에 범위를 정해야 합니다.세부적으로 어디까지 청소를 해야 한다는 내용 같은게 법에 일일히 있지는 않습니다.임대인의 요구가 부당하고 느껴지신다면 임대차분쟁조정위원회 같은곳에 문의해보시는것도 괜찮을 듯 합니다.
Q. 안녕하세요 ~요즘 코인이 오르락 내리락하는 이유
코인은 원래 오르락 내리락 합니다.최근 오르는 이유는 미국에서 스테이블코인 관련한 법안이 하원을 통과하는 기대감으로 오른 내용이 크고 떨어지는 이유는 많이 올랐으니 떨어지는것입니다.불장 또한 어느정도 올 것 같다는 느낌은 들지만 그게 알트코인에도 크게 뻗을지 또 언제까지 지속될지는 아무도 알 수 없습니다.
Q. 부동산 보통 주말에도 영업하나요??
보통 일요일은 쉬고 토요일은 영업을 하는 부동산이 많은데 그건 전적으로 부동산 사장님 마음입니다.네이버 부동산 보고 토지 의뢰 해도 되긴 하지만 해당 목적물의 주변 부동산에 연락하셔야 잘 받아 주실 것입니다.
Q. 이삿날 현관 비번은 언제 부여받나요?
돈을 내고 물건을 넣는게 정석이고 맞습니다.돈과 집을 동시에 주고 받는다고 생각하시면 됩니다.물건을 먼저 넣게 했는데 나중에 돈을 안내는 경우 강제로 내보낼수도 없습니다.나는 아니니 이해가 안될 수 있겠지만 일을 하다 보면 그런 경우가 생각보다 심심찮게 있어서 대부분 부동산이나 임대인은 원칙대로 하려고 합니다.
Q. 계약은했는데 일이생겨 잔금을 못치르는데 복비는 어떻게되나요?
개인 사정으로 계약 파기시 일단 계약금은 못돌려 받습니다.중개보수도 내야 하는것이 맞으나 현실적으로 그걸 다 받는 부동산은 잘 없습니다.매매건은 금액 자체가 커서 부동산들에서도 일부라도 받으려고 하지만 오피스텔 월세 같은건은 그냥 넘어가는 부동산도 많습니다.물론 부동산 사장님의 성향에 따라 다릅니다.