안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 너무 후회가 되는데 어떻게 해야 빨리 나아질까요....
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약 해지하고, 인근 월세방으로 옮기시는 방법 외에는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 가격전망이 어떨지 궁금합니다?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울은 항상 수요가 많습니다.특히 근래에 전세사기 이슈로 전세보증보험 가입 요건이 강화 되전월세 수요가 아파트로 몰리면서, 임대차 가격이 상승함에 따라 매매가도 같이 상승하고 있는 추세 입니다.경기도는 서울과 동일하다 볼 수 있지만 신도시 중심으로 신축 위주로 가격 상승이 예상되고구축은 상대적으로 상승폭이 적거나 하락할 가능성이 높습니다. 광역시는 각자마다 상황이 다릅니다.지방은 신축 공급이 거의 없고, 인구 소멸로 인해 가격 상승은 힘들어 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액에 맞게 책정됩니다.보증금 + (월세 x 100) => 거래가액해당 금액에 맞는 퍼센트를 곱하여 책정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집에서 할수있는 부업 추천해주세요~
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.번역, 포토샵, 웹디자인 등 기술 있으시면 숨고로 알바 하시고특별한 기술 없으시면 쿠팡 체험단이나 네이버 블로그 운영하셔서 체험단 등 수익을 올리시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약점수 만점을 받으려면 부양가족이 7인 이상되어야 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부양가족은 6명 까지 인정하여 35점 만점입니다.본인 포함하여 7인 이상 가구가 되어야 가능하네요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세만기 이사를 할때 이살갈 계약금은 대출을 받아야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집주인한테 부탁드려 계약금에 해당하는 금액을 먼저 반환 가능한지 물어보시고거절하면, 신용대출이라도 받아서 마련 해야죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 재건축 준비 봉사하면 나중에 혜택 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공공재개발의 경우 주민봉사단의 명분으로 일부 금전적 지원이 나오긴 합니다.그 외 조합 설립이 되면 조합이사 등 권리를 얻을 수 있습니다확실치 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 현재 서울 부동산 가격은 어떻게 되는지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.하락세를 이어가다가, 최근 전세사기 이슈로 전월세 수요가 아파트로 몰리면서빌라의 경우 가격이 하락하고, 아파트는 가격이 반등하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 요즘 빌라 전세사기로 떠들섞한데 아파트나 오피스텔도 전세사기를 당할 우려가있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세사기는 결국 역전세가 원인입니다.빌라와 오피스텔의 경우 전세가와 매매가가 거의 비슷하여 전세사기의 주 대상물이나아파트의 경우 일부 지방권을 제외하고는 매매가와 전세가가 어느정도 차이가 있기에가능성은 상당히 낮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 월세나 전세 올릴때 최소2달전에 세입자에게 통보해야되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.만기일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.현 상황은 이미 묵시적갱신으로, 증액은 불가하지만임차인에게 요청하여 합의 후 증액할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.