안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요 시티헌터입니다 서울 경기에 소형 빌라 총 두 채를 갖고 있다면 세 번째로 법원 경매로 입찰 시 대출이 몇 퍼센트 정도 나오나요 빌라나 아파트
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1금융은 불가하고, 2금융이나 대부업을 통해 담보대출은 가능할 수 있습니다.새마을금고쪽 대출상담사와 연락을 먼저 해보시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세값이 오르면 집 값이 떨어지는 것은 어떤 이유인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가가 상승하면, 갭 가격이 줄어드니 자연스래 매매가도 같이 상승하는게 일반적 입니다.전세 가격과 집 가격은 정비례로 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 세입자 가족에게 현관문 열쇠 위치를 알려줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 엮기지 않는게 좋아보입니다.지방으로 장기출장을 가서, 도와줄 수 없으니 가까운 지인이나 친구에게 부탁하시라 말씀 드리세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔은 보유하고 있어도 청약 시 무주택자 취급을 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용의 경우 주택수로 인정되지만아파트 청약시에는 주택수에서 제외되어 무주택으로 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약에서 재계약 또는 집을 나간다는 계약을 언제까지 알려줘야 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다..만기일 기준 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 얘기가 없는 경우묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결된 걸로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세사기피해를 받지 않으면 무엇을 주의해야 할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세보증보험 가능한 주택으로 계약하시는게 최우선 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 1층 장단점을 알 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1층의 경우 엘리베이터를 타지 않고도 이동이 가능하니외부와의 접근성이 좋지만, 공동주택의 경우많은 사람들이 오가는 특성이 있어 사생활보호에 취약합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트의 로얄층은 대체로 몇층인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 60~80%에 해당하는 중상위층을 로열층이라 불렀습니다만최근에는 높을수록 선호도가 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 기사에서 나오는 고급주택의 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방세법 시행령에 의하면연면적 331제곱비터 초과하는 건물과 땅대지면적 662제곱미터 초과 건물과 땅엘리베이터 설치된 건물과 땅 [소형 제외]에스컬레이터 or 67제곱미터 이상 수영장 중 1개 이상 시설 설치된 건물과 땅공동주택에서 한 집의 전용면적이 245제곱미터 초과하는 건물과 땅ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주거 불평등 문제를 해결하기 위한 국가 정책은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택공급률은 100% 넘었습니다.주거 불평등 문제는, 사람들의 인식 변화를 중점으로 실행하는 것 외에는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.