안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매매 이제 잔금만 남았는데 주의할 점이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산에 법무사 껴서 진행하시는 사항이면, 등기관련 큰 문제는 없을거고잔금 후 입주하신 다음 집의 하자가 있는지 체크하신 후발견되면 하자담보책임을 물어 수리비 청구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 점유권에 20년? 소유하고 있으면 부동산을 취득할수있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.점유취득시효의 경우, 20년간 소유의 목적으로 평온, 공연하게 점유해온 경우 인정되지만자주점유인 경우에만 가능합니다.즉 애초에 남의 토지인줄 알면서 점유하고 있는 경우는 인정되지 않고본인의 토지인줄 알고 남의 토지를 일부 침범하여 점유하고 있는 경우에는자주점유로써 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집주인이 전세에서 월세로 전환한다고 하는데 전세유지할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갱신청구권을 사용하여 2년 추가 연장을 주장할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 인구는 계속 줄어들텐데 부동산 가격은 왜 계속 올라가나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 자체가 상승하는게 아닌, 서울 중심부와 수도권 상급지 중심으로 가격이 오르고지방권과 수도권 외곽은 하락하고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공매와 경매의 차이는 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공매는 세금이 미납되어 국가기관이 매각하는 절차경매는 개인간 채권이 미납되어 매각하는 절차를 말합니다.공매는 주택도시보증공사에서 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 계약시 가계약금은 보통 얼마정도 내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 100~300사이로 지불합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 최저시급이 올라감에따라 많은 무인가게들이생겨났는데 앞으로 어떤 무인가게가 더생겨나게될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.식품위주로 무인가게가 많이 생겼는데,앞으로 모든 산업에 무인화가 될 거로 예상됩니다.일부 서비스업을 제외하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔과 아파트와의 주거환경, 재산가치 등의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 보통 상업지역에 용적률을 최대로 적용하여 올리는 주상복합 개념으로도심의 편리성은 좋지만, 치안과 교육면에서 좋지 않습니다.아파트의 경우 평형이 커서 가족 단위의 가구가 입주하고주거지역에 시공하여 비교적 낮은 건페율과 용적률을 적용하기에대지지분이 많아 추후 재건축, 재개발에 유리합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아반떼 보다도 저렴한 아파트가 있다는 것이 사실인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방중에서도 50~60년대 지어진 구축에 해당하는 말 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 주택은 모두 아파트를 중심으로 돌아가고 있습니다. 주택공급 대책이라고 하면 보통 아파트를 더 짓는 것으로 이야기하는데요. 도대체 왜 그런 걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동주택이 토지 대비 많은 주택을 공급할 수 있고사람들의 선호도가 높기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.