안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 호텔처럼 조식이 나오는 아파트도 있나요 알려 주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울 중심부 주상복합 아파트의 경우 실행하는 프리미엄 서비스 입니다.대표적으로 시그니엘이 있고요.물론 공짜는 아니고, 한 끼 1만 원 이내로 제공하는 서비스 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 유명연예인중에 금전적여유가 있음에도 월세로 사는 이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세를 세액공제 받아 세금처리 하는 경우도 있고이미 주택이 있어, 부동산 세금의 중과세를 피하기 위함도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세집에서 집주인이 나가라고 하지않으면 계속살아도되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료일 6 ~ 2개월 이내 양측 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.계속 거주 가능하시고, 묵시적갱신의 경우임차인이 퇴거롤 통보하면 3개월 후 계약은 종료되니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중기청 전세대출 100% 실행중 사비 전세금 일부 미리 반환 요청할 수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당사자간 조율 사항입니다.경우에 어긋난다 하여도, 상황이 급하면 사정하여 부탁 할 수 있습니다.차라리 300만원을 먼저 반환받고월 3 ~ 5만원씩 관리비를 추가로 올려서 드리겠다라고 협의를 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주차장 크기는 왜 다 다른가요?? 어디는넓고 어디는 좁고요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주차장 넓비도 주차장 법에 명시가 되어 있고, 계속 개정하고 있습니다.해당 상가의 연식에 따라 적용되는 법의 시기가 다르니 너비가 다를 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 아파트가 후분양이 아닌 선분양만을 고집하는 이유가 있을까요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.후분양으로 하는 건설사도 있습니다만대부분 자금 유통을 위해 선분양으로 진행 합니다.소비자 입장에서도, 후분양으로 할 경우계약금과 잔금을 동시에 치뤄야 하기 때문에, 금전적인 부담이 될 수 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세보증금은 언제 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 계약이 종료되는 12월31일 이사짐 먼저 싸고, 빼기 전 보증금 반환받습니다.그 이전에 세입자가 들어오면, 집주인과 협의 하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울이 전국 지역에서 주택공급에서 아파트가 차지하는 비율이 얼마나 낮길래 제일 낮다고 하는건가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서울의 주택 비율중 아파트가 차지하는건 50%가 되지 않습니다.이유는 토지가격이 비싸기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 시장의 경기와 시황을 잘알수있는
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국토부사이트나 부동산 플랫폼 참고하여 실거래량 체크 하시고금리변동 확인하셔서 예상하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 계약을 하려고 합니다.보증보험 가입가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금에 대해서는 보증보험이 가능합니다.극단적으로, 500/2000만원 월세로 계약한다 하여도500만원에 대한 보증보험이 가능해요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.