안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 오피스텔건물이 점점 많아지는 이유는 왜일까요 ??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상업지구에 오피스텔로 허가를 받아야 용적률과 건폐율이 높게 시공되어 수익률이 높으니 오피스텔 위주로 건설하고나머지 주거지역에는 아파트 위주로 시공합니다.오피스텔 건물만 많아지는게 아니라, 아파트와 더불어 공동주택이 계속 늘어난다 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택 청약 방법을 알고 싶어요....
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약홈에 들어가서, 캘린더 살펴보신 후 모집공고를 먼저 살펴봅니다.그리고 조건에 맞는 괜찮은 매물 있으면 해당 전형에 맞는 청약 넣으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이부망천이 왜 그런 나쁜말이 나오게 된건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사그냥 지역 비하 용어 중 하나 입니다.무시하세요ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트단지가 리모델링 추진중 취소가 된다면?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그간 들어간 비용과 남은 비용은 전부 조합원에게 n/1로 나눠집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 갭투자 후순위 대출 질문있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.후순위의 경우 1금융은 반려되고캐피탈 등 대부업을 통해 받으셔야 하기에, 금리 생각하시면 이윤이 남지 않습니다.최초 계획대로 풀대출 후 월세를 받으시거나선순위로 대출을 먼저 받으시고, 보증보험 가입 조건으로 전세 세입자를 받으시는 걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약에 당첨되고나서 자금마련이나 기준자격 박탈로 분양을 못할경우 향후 청약에 대한 불이익이 무엇인가요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 청약통장의 효력은 상실되며청약 재당첨제한 10년 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택 세대원일 경우 청약가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약 지역과 전형마다 다릅니다.보통은 무주택 세대주가 일반적인 1순위 조건이며간혹 무주택 세대원도 가능하고, 무순위 줍줍의 경우 유주택자도 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 실거주 의무 관련 문의드립니다.(오피스텔 전입신고)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 주소지만 오피스텔로 옮기지 않으면실거주는 기존 아파트로 유지 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 부동산 용어 손피라는 것은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주로 분양권 전매에서 쓰는 말로양도세, 인지세, 중개수수료 등 전부 제외하고순수 자기 손에 프리미엄을 말하는걸 손피라고 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 건물에 스타벅스가 들어오면 집값이 오르나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔 단지에 들어오는 경우면.. 그렇게 많이는 아니지만 상승하긴 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.