안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세계약 후 자동갱신하면 부동산 수수료 부담은 누가 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신후 퇴거의 경우 임차인이 퇴거를 통보하면 3개월 지난 시점 계약은 종료됩니다.보통 임대인이 부담합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약 신청하고 오늘 안에 취소해도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.당첨 전 청약취소 및 수정은 가능합니다.점수는 그대로 유지되고, 통장 효력도 유지됩니다.청약이 당첨되었으면 계약진행 상관없이 청약의 효력은 상실됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 임대차 종료 이후 청소비 부담 주체는?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입주당시 입주청소가 되어 있으셨으면 임차인이 청소를 하셔야 되고청소가 되어 있지 않았으면 굳이 업체를 불러 청소하실 필요는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전입신고 하지 못하는 오피스텔 임대차 계약 해야되나?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 용도상 업무용으로 되어있어 주택으로 취급되지 않지만전입신고를 하게되면, 주택으로 간주되어 주택수가 인정되므로, 다음 주택을 취득/양도할 시 세금이 중과세 됩니다.업무용으로 구입한 오피스텔 취득세 감면받은것도 다시 반환해야 하고요.결과적으로 전입이 되지 않으면 대항력이 인정되지 않아 경매로 넘어갈 시 보증금을 지키기 어렵습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집주인이 돈없다고 전세금을 못준대요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 반환과 주택으 반환은 동시이행 관계 입니다.만약 보증금이 반환되지 않으면, 반환받을 때 까지 거주 가능하지만이사를 희망한다 하시면, 임차권설정등기를 하시고 등기부상 적용되면그때 이사를 가셔야지 대항력이 유지됩니다.보증금 반환받기 전 까지는 절대 전입을 다른곳으로 옮기지 마세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.