안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 재당첨 제한이 없는 청약 일반공급 당첨 후 취소했을 경우 추후 특별공급 넣을 수 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.특별공급도 재당첨제한이 걸립니다.넣었던 지역의 규제지역 등 살펴보시고 진행하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 부동산 매매 계약 전 소유권이전청구권가등기 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 lh에서 분양전환 받은 걸 바로 매도한다는 내용으로 보입니다.일반적인 가등기가 아닌, 특수한 경우로 보이니계약서 특약상 주택담보대출 반려 시 계약금 반환조건을 거시고, 은행에 신청하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 집 계약기간 미루기 등등 월세 에 대해서
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 굳이 작성하지 않으셔도 됩니다.대출을 받았거나 기관에 제출하셔야 하면 쓰셔도 되고요보통 만기일에 돌려받습니다.계약서에 퇴거청소비 있으면 청소비 내고 나가시고, 청소비 없으면 지불하지 않으셔도 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세 세입자 이사들어올때 주인이 꼭 있어야할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 안오셔도 됩니다.간혹 잔금영수증 써달라고 하는 경우나 고령의 임대인인 경우 의무적으로 나오시기도 하는데그냥 잔금만 확인 되시면 비밀번호 알려주고, 그전까지 공과금 정산한거 사진찍거나 캡쳐해서 보내주면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세집 도배 꼭 전체로 해줘야하나요? 부분도배는 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부분도배 비용으로 7만원을 요구한 거 같습니다.전부 도배하는건 최소 15만원이고요. 부당한 금액은 아닌걸로 보입니다.원상복구는 임차인 과실로 인한 사항이 해당됩니다.해당 부분도 원상복구로 교체 및 특수청소 하셔서 지우시면 될 거 같은데15만원 비용은 과한 거 같아요.임대인한테 내가 직접 새걸로 구입하겠다 통보하시고쿠팡에서 6~7만원 메트 구입하시면 될 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?