안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 월세 주임사고 신탁받은 건물 안전한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대사업자는 보증보험 의무가 있습니다만해당 보증금이 소액임차인 이내인 경우 보증보험미가입동의서를 따로 받습니다.중개사가 다르게 설명한 거 같네요.결과적으로 롯데건설에서 운영하는거면신탁으로 되어있어도 안전하다 생각됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 이삿날이 한달반 앞당겨 나가게되었을때
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중도퇴거의 경우 임대인과 합의해서 나가는 방법 말고는 없습니다.다음 세입자를 구하는 중개보수도 부담할테니 사정좀 봐달라 말씀드려보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 집 매수시 장기수선충담금 부담은 누가 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.장기수선충담금은 소유권자가 매달 관리실에 납부하는 금액이고아마 부동산에서 말한 금액은 선수관리비로 보입닙다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방이나 호갱노노같은 플랫폼에 아파트들 평면도 나와있는 경우 많으니 살펴보시고없으면 lh에 문의해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 아파트매도 후 중도금 추가로 받고 싶어요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결과적으로 매수인과 합의만 되면 가능합니다.진행했던 중개사에게 먼저 물어봐서 조정해달라 요청해보심이 좋아보입니다.그런데 굳이 7백 내려주고 천 정도 유통하시는 거 보다는주담대 천만원 받고 중도상환수수료로 지불하는게 더 나아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?