안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 분양권을 살 때 절차 및 유의해야될 사항은 어떻게 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.사전에 중도금대출 승계가 가능한지 여부 보시고입주센터에 동호수와 이름 물어봐서 진정소유자 확인 하시고계약서 작성하실 때 분양계약서 원본은 부동산에 맡기는 식으로 진행하시면 됩니다.중도금대출이자가 발생된 경우, 누가 부담할건지도 사전에 합의 보시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주상복합아파트는 어떤아파트를 말하는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.주상복합은 주거공간과 상업공간이 복합된 아파트를 말합니다.일반 아파트와 달리 주택법이 아닌 건축법 규제를 받습니다.1 ~ 3층에 가게가 있고, 4층 부터 주택으로 이어져 있는 건물을 생각하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 상가 투자시 주의해야할게 뭐가 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.공실상가를 매입하는 경우, 주변 월세임대료를 비교하여 수익률을 따져보시고공실상가를 단순 임대차 하는 경우, 동일하게 주변 임대료 살펴보셔서 월세의 정당성을 따져보시고최우선변제에 해당하는 보증금인지 확인하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 시골 토지구분 '대'가 있으면 주택으로 잡히나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지목이 대 토지가 있다 하여 주택수로 취급하지 않습니다.해당 토지에 단독주택이 있거나, 과거 철거했지만 멸실등기를 하지 않아 2주택으로 잡힌걸로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 임대차 월세 계약서 빌라인데 아파트 월세계약서 양식 써도 상관없나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.안됩니다.부동산 임대차 계약서나, 빌라, 연립주택 임대차 계약서로 작성하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.