안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 집이아니라 땅을 살려고하는데 어떤조건
안녕하세요 구자왕 입니다.땅 투자는 추후 개발로 인한 보상 또는 수용을 생각하여 매수하는 시세차익의 대표 투자 입니다.부동산중 최고 난이도이며 금전적, 시간적 여유가 있어야 합니다.보통 땅을 투자하는 투자자들은, 용도를 보고 공장을 지어 임대를 주는 방식으로 많이 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경매와 공매에서 지분매각이 뭘까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.경매 대상물에 지분을 말합니다.예를들어 아파트 33% 지분매각이 경매로 나왔으면그 매물의 일부만 소유한다는 의미로 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 갭투자 매물 전세만기 시 연장 안하고 빠르게 빠져나오는 게 나은가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.본인이 확인하시기에, 매매가와 전세가 차이가 얼마 없는 주택이라면연장하지 마시고 전세가율 낮은 주택으로 옮기시는게 좋습니다.생활 편의성 및 내부 컨디션을 중점으로 보신다면, 전세가율 70%이내 해당하는 보증금을 설정하고차액 보증금은 월세로 전환하는 반전세로 고려하는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. hug청년버팀목 질문있습니다!!
안녕하세요 구자왕 입니다.만 25세미만 단독세대주가 아니라는 조건하에,전용면적과 2억 대출이 나오는건 맞습니다.금리는 4천 ~ 6천 : 2.4% 금리이고요.한부모나 수급자 및 중소기업청년 등 추가우대금리 적용 여부는 사이트에서 조회 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 토지는 실제 현황보다 지목이 뭐로 되어 있느냐가 중요한건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.실제 현황보다 지목이 더 중요합니다.주택으로 비유하면, 실제 3층까지 허가된 다가구주택이나, 무단으로 4층까지 증축하여 사용 할 경우불법건축물로 4층은 철거를 해야하며 매년 2회 이행강제금이 나옵니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.