안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 게약서 작성후 계약금과 잔금미지급시에는 어떻게 해야되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약서 특약성, 공장에 대한 문제로 미대출시 계약금 반환이라는 특약이 있었는지 확인해보시고,해당 은행 담당자와 통화하거나 대출이 미납되었다는 녹취자료를 증빙하라 말씀하시기 바랍니다.관련 특약이 없고, 대출이 되지 않았다는 증빙서류가 없으면임차인의 일방적인 파기로 보아, 계약금 금액을 위약금으로 청구할수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 간판 내려야 하나 아니면 끝까지 수습되는 거 보고 있어야 되나?
부동산 뿐 아니라 모든 직종이 같이 하고 있는 고민거리네요.시간이 지나봐야 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 미국 노동 시장이 냉각할 조짐을 보이는 것이 왜 금리 인하에 호재인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.노동시장이 냉각된다는 건 실업률이 상승하거나 일자리 증가 속도가 둔화된다는 의미 입니다.이런 현상으로 소비자 수요 감소를 초대할 수 있으며, 이는 물가 상승 압력을 줄일 수 있습니다.이렇게 경제 전반에 대한 부정적인 신호로 작용되어 연준에서는 이런 상황에 대비해 선제적으로 금리 인하를 고려할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 하반기 금리 인하한다는데 집을 사야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.금리 인하가 되면 주택 가격이 하락할 가능성이 높지만수학 공식처럼 금리 인하 = 집 값 상승 이런 개념은 아닙니다.반대로 금리가 내려도 집 값이 떨어질 수 있고요.결과적으로 무주택자 일 경우, 원리금 계산해보시어 감당 가능하다 하시면매수를 하는걸 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양권 매수시 중도금 대출 할 수있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.현 상황 매수를 희망하신다면진금일을 12월로 지정하여, 입주기간에 감정평가 나온 은행을 통해주택담보대출을 받아 시공사에 잔금 및 매도인에게 기납 중도금을 전달하는 식으로 진행하여야 합니다.현 시점 분양권 전매를 하려면분양권자가 납부한 중도금은 전부 현찰로 구입을 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.