안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산경매 .은행채권 못갚을시 진행절차가
안녕하세요 구자왕 입니다.담보물은 경매로 내보내고, 낙찰액으로 충당이 안되는 경우 민사로 잔여채권을 청구합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 5월달 부동산 가격이 올라가는 원인은 무엇 일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 전세사기 이슈로, 전세가율이 높은 빌라, 다가구, 오피스텔 임대차 수요가아파트로 몰리면서 전세가 상승으로 인한 아파트 값 상승으로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주택연금에대해. 궁금합니다. 알려주세요
안녕하세요 구자왕 입니다.연금지급 방식은 다양합니다.종신 지급 방식으로, 평생 거주하며 평생동안 받는 전형도 있고10년, 15년, 20년, 25년, 30년 기간을 정하여 일정 기간동안 많이 받는 방식도 있습니다.만약 10년 기간으로 설정하여, 다받고나면 등기부에 주택연금에서 받은 금액이 표시되어추후 주택을 매도할 시 상환 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 근저당 금액이 높은 아파트 매수해도 될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.근저당 있는 주택 매매의 경우잔금과 동시에 근저당을 말소하여, 말소 접수증을 받아 매수측 법무사에 제출하여 등기를 진행합니다.계약서 작성 후 중도금 납부가 가능하다면해당 중도금으로 새마을금고 근저당 말소하는 조건의 특약을 넣고 진행해달라 요청 해보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지방소멸이라는 말이 나오던데 대책이없을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.시골에 다시 가고싶어도 벌어서 먹고 살만한 일자리가 없습니다.지자체에서 기업에 세금 혜택을 주어 유치시키면, 양질의 일자리가 늘어남에 따라 청년층이 유입될 수 있지만현실적으로 어렵습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.