안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 강남 지역에서 그나마 집값이 저렴한 곳은 어디가 있을까요?
안녀하세요 구자왕 입니다.강남구 세곡동이 가장 저렴합니다.26평 기준 11 ~ 12억에 거래되네요.담보대출 5억 받는다는 조건에 7억 현찰로 있으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 실거주 후 비과세 요건 알려주세요!
안녕하세요 구자왕 입니다.강남3구, 용산 제외하고는 비조정지역으로 실거주의무는 없어졌습니다.다만 신혼부부 대출을 받으셨을 경우, 상품마다 실거주요건이 있는 경우가 있으니대출받은 은행에 유선으로 문의해보심이 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울의 미분양 아파트 비율은 어떻게 변화하고 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.떨어져도 여전히 높은 집 값과 높은 금리로 주택수요지수는 하락하고 있습니다.다만 세계 정세로 인해 공사 원자재 값 상승으로 공사비 및 인건비는 증가되지만현재 부동산도 하락세라 서울권 신축분양 및 재건축 진행이 멈춘 상태로, 공급은 거의 없어졌습니다.종합하면 현 상황은 수요 하락, 공급 대폭 하락으로 거래량은 거의 없으면서 가격은 조금씩 상승하는 모습입니다.최근 빌라 전세사기로 인한 임대차 수요가 전부 아파트로 몰려전세가 폭등으로, 아파트 값 상승에 잠시 반영된 사항도 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 외국인들은 한국에서 대출 받을 때 규제가 별로 없는 편인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.국내의 경우 다주택자는 취득세 중과세율을 적용하지만외국인에게는 무주택자와 동일한 취득세 및 양도세를 부과하였고당시 중국 자체적으로 부동산 열풍이 불어 해외 부동산 투기세력이 많았지만현재는 당국에서도 부동산 경기가 하락하여 외국인 매수세가 많이 줄어들었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 미국 물가상승률 석달째 2.8% 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.기축통화국인 미국 자체적으로, 원하는 물가상승률 및 소비자지수가 나오지 않으니앞으로의 금리 인상은 없겠지만, 당분간 금리 인하도 고려하지 않는다라는 입장이 있었습니다.미국과 2% 역금리가 지속되고 있는 현재 앞으로의 전망은 어려워보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.