안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 전세세입자 낀 매매거래시 주의점
안녕하세요 구자왕 입니다.사전에 임대차계약서 참고하여 계약기간과 보증금에 대한 부분만 특약사항에 넣으면 됩니다.갱신요구권 관한 사항 및 전세금 반환에 관한 내용은 특약에 적어도 별 의미 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 세입자가 화장실 욕조를 공사하고싶다는데요
안녕하세요 구자왕 입니다.따로 계약서는 작성하지 않으셔도 됩니다.일단 세입자에게 시공 전 샤워부스 업체에서 견적받은 이미지 보내달라 하시고임대인 마음에 드시면 그대로 진행하셔도 됩니다.추후 퇴거시 샤워부스에 대해 유익비를 청구하거나 본인이 가져간다 주장하면애초 욕조가 있던 상태로 원상회복 요구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트의 수명은 보통 어느정도로 보고있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.일반적인 아파트 수명은 30 ~ 40년정도 입니다.30년 지난 아파트는 재건축 진행 가능하며, 안전진단 통과 및 주민 동의율에 따라 결정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 신축부지를 매입할 때, 부지내 부동산 소유자와는 어떻게 연락을 하고, 어떻게 매매협상을 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.재개발, 재건축, 지역주택조합, 도시개발로 인한 수용 등각자 방식과 보상방안이 다릅니다.조합의 경우, 조합원으로 신축아파트 입주권을 주는 경우로 보상하고연락이 안되는 부동산 소유주와 상속인 정보는 법원에 조회하여 정보를 듣고 연락합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 1필지 토지위에 건물이 5동을 짓게 된다면, 건축물대장은 몇 개가 만들어지나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.한사람이 건물 전체를 소유하는 경우 일반건축물대장이 발급되며 대장 1개당 건물 1개씩 표시됩니다.보통 건물 하나를 여러 사람이 소유하는 집합건축물의 경우,건물 1개를 대표하는 표제부가 있고호실별로 전유부 건축물대장이 생성됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.