안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 신규아파트가 들어서면 바로 근처에 학교가
안녕하세요 구자왕 입니다.국가 인구는 줄어들지만, 아파트가 들어오는 지역의 인구는 많아지니해당 지역의 수용할 편의시설과 학교는 들어와야죠..ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. E편한아파트인데 구름 모양만 있는 이유?
안녕하세요 구자왕 입니다.잘 보이는 코너쪽 동에 이름이 적혀있을겁니다.승인 조건이 안맞아서 못 쓰는 경우는 없고, 시공사가 대림건설이면 이편한세상 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 계약기간 전 이사 보증금 받을 수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금을 먼저 받고, 추가 일주일 거주의 경우 임대인과 협의를 해봐야겠지만 보통은 힘듭니다.임대인에게 현 사정을 말씀드리고, 다음 세입자를 본인이 원하는 날짜로 입주일을 정해 맞춘 후 퇴거하시면 됩니다.만약 한 달 남은 시점까지 구해지지 않으면 임대인에게 2개월치 월세 + 중개보수 지불할테니 해당일에 계약 해지해달라 협의를 요청할 수 있습니다.중도퇴거의 경우 임대인에게 최대한 양해를 구해달라 어필하셔서 부탁하는 방법 외에 없습니다.댓글로 계약기간과 퇴거희망일 적어주시면 더 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 1가구 2주택 양도세 비과세 가능할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.소형주택의 주택수 포함 여부는 취득시에 적용되는 내용이고양도세에는 주택수로 보기에 B주택 처분시에는 양도소득세가 부과됩니다.A주택을 먼저 처분하시고 B주택을 처분하셔야 둘 다 비과세 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 다세대주택 전세보증금 보험가입 조건추가 문의
안녕하세요 구자왕 입니다.허그 및 HF 전세보증보험을 일반적으로 많이 이용하며, 해당 경우 공시가의 126% 입니다.간혹 SGI서울보증을 사용하는 경우도 있는데, 이 경우 117% 이하여야 가입이 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.