안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 이사를 가야할 때 장기수선충당금은 집주인에게 받야되는건가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네 맞습니다.관리실에 연락하여, 입주일부터 퇴거일까지 장기수선충당금 내역서 뽑아달라 하신 후임대인에게 보증금과 같이 반환받고 퇴거하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전라도 광주 부동산시장 괜찮을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.광역시의 중심지도 투자 메리트가 높은 편 입니다.특히 전라도 광주의 경우 신축 입주물량이 다른지역에 비해 거의 없는편이라신축 아파트를 투자하시는게 좋아보입니다.부동산 급락은 언제든지 있을 수 있습니다만광주를 특정지어 폭락하는 경우는 가능성이 매우 적다 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 부동산 입주 물량이 크게 감소 예정인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.네. 서울 뿐 아니라 경기권도 분양 물량이 크게 감소하여추후 2 ~ 5년간 입주하는 물량은 거의 없을거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔 연장여부 보증금납부하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.어떤 조건으로 연장되는지 먼저 물어보는게 중요합니다.계약조건 그대로 연장되는 경우, 최초 보증금 및 월세조건 그대로 이어진다 생각하시면 됩니다.만약 임대인이 보증금과 월세 금액 인상을 요구하면 2년 미만 임대차계약이니 2년으로 주장하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 계약 갱신 관련해서 질문이 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.1- 증액은 1년 단위로 가능합니다.2- 계약서를 재작성 하는 경우, 대필비용이 부과되며 해당 비용은 임차인 임대인이 각각 부담합니다.5만원이면 저렴한 편 입니다.3- 특약에 계약갱신청구권으로 기재하시면 인정 됩니다.계약갱신청구권을 사용하시면, 2년으로 인정되며 퇴거통보시 3개월 후 계약해지 효력이 발생됩니다.댓글로 질문자분이 원하는 사항이 무엇인지 남겨주시면 더 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.