안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 임대차등기명령 후 전입신고 임대차등기된집 주인이 월세를놔도되는건가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.네 가능합니다.다만 새로운 임차인은 대항력이 없고임차권설정등기로 인해 경매가 개시되면 보증금을 반환받지 못하는 리스크가 있습ㄴ디ㅏ.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 거주지 월세 전환 및 월세 세금 관련 문의 드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.1- 다른곳으로 전입하면 저절로 퇴거되며, 세입자가 세대주로 올라갑니다.2- 1가구 2주택의 경우 월세소득 관계 없이 세금 납부 의무입니다. 1주택자의 경우 집 값 12억 원 이하의 경우는 세금을 내지 않습니다.3- 아니요. 필수는 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양받은 아파트에 하자가 있는데 제대로 처리가 안 될 경우 어떻게 처리가 가능할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.시공사에서 하자보수를 안해주거나, 보상을 해주지 않는 경우법적으로 고소를 하는 방법 외에는 없습니다.보통은 입주자 카페에서 단체로 하자소송을 겁니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 금과 은같은 자산은 왜 안전자산이라고 하는걸까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.안전자산은 시장 가격 변동의 리스크와 인플레이션에 의한 자산의 실질가치 하락 위험성을 방지할 수 있는 자산을 말합니다.금과 은 등 광물의 경우 한정된 양으로 희소성이 있고 기원전부터 꾸준히 인정받은 전통적인 안전자산 입니다.또한 어느 국가에서도 화폐로 교환이 가능한 범용성도 갖추고 있고요.한국의 대표적인 안전자산으로는 부동산도 금, 은과 동일선상에 있다 볼 수 있는데최근 국가경제가 너무 불확실성을 보이다 보니 변동성이 보수적인 안전자산도 최근 변동성이 높아진 모습입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 영끌의 기준에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.주담대 + 신용대출 최대치로 끌어모아 구입하는걸 영끌이라 표현하며월급의 70%이상 원리금으로 제출하면 영끌러로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다