안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 영끌의 기준에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.주담대 + 신용대출 최대치로 끌어모아 구입하는걸 영끌이라 표현하며월급의 70%이상 원리금으로 제출하면 영끌러로 봅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 월세 미납되면 보증금 까면되는데 왜 방빼라고 하는건가요??
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금은 기물파손 및 월세 연체의 리스크를 방지하고자 받는 금액입니다.월차임 2기 이상 미납될 경우 정당하게 임차인 퇴거 통보 가능합니다.상식적으로 월세 미납으로 인해 보증금이 전부 차감될 경우만약 임차인이 월세집을 부셔놨으면 그 피해보상을 받을 방법이 없기에보증금이 전부 차감될 정도로 양해를 해주는 임대인은 거의 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 새로운 아파트 구입 후 몆년 후에 다른 아파트 구입해야 새아파트가 비과세 되는지요?
안녕하세요 구자왕 입니다.일시적 1세대 2주택의 경우, 2주택 취득일로 3년이내 기존 주택을 처분하면 기존주택 양도세에 대해 비과세를 받습니다.기존 주택 처분후, 다시 1주택을 추가로 매수하여도 기존 공식과 동일하게 3년 이내 처분하여야 비과세가 됩니다.처분하는 주택의 취득일 기준 규제사항에 제한을 받으며만약 구입 당시 실거주요건을 채워야 비과세가 되는 경우처분 시기에는 규제가 풀려 거주의무가 없더라도, 구입 당시 규제에 우선합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 오늘의 경제용어 질문입니다 블록딜이 무슨뜻인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.블록 딜은 기관과 기관 사이에 이루어지는 대량 매매를 말합니다.쉽게, 기업간 대규모로 계약을 체결하여 일부 할인 된 금액으로 구입하는 대량 할인구매로 인식하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
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Q. 아파트 외부 색칠하면 집값에 영향을 줄까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아무래도 낡은 도색된 아파트보다는새로 도색작업을 하여 외관상 깔끔하다는 인식을 주는게 더 가치가 올라갑니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다