안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 와이프에게 4.5억을 증여했다가 3년뒤 2억을 증여받았을때
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여를 받은 날부터 6월 후에 반환하거나 재증여하는 경우에는 당초 증여와 반환․재증여 모두에 대하여 과세합니다.
Q. 차량 구매 시 대신 대금을 납부하면 증여세 대상인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.제3자로부터 채무를 변제받은 경우에 그 변제받은 금액을 증여받은 것으로 보아 증여세를 납부하도록 규정하고 있습니다. 즉, 가족의 채무를 대신 변제해 주었다면 그 가족은 변제액에 대한 증여세를 납부하여야 합니다.
Q. 건물 양도세 신고시 취득가액 및 필요경비 명세서에 도급계약하여 건설한 경우 자기가 제조건설한 자산에 금액을 기재하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.타인으로부터 당해 부동산을 구입한 것이 아니므로 매입한 자산이 아니고, 자기가 건설한 자산란에 기재하면 됩니다.
Q. 부부 부동산 증여 후, 이혼시 양도소득세 비과세 여부 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일시적 2주택 특례 적용시 신규주택은 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이상이 지난 후에 취득하여야 합니다.양도 당시 1세대1주택 비과세 요건에 해당하면 비과세 적용을 받을 수 있습니다.
Q. 공동명의인 집을 매도할때 잔금을 나눠서 받나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.매매대금은 매매계약서에 작성한대로 지급하시면 됩니다.공동지분으로 매매한다고 하더라도 보통은 한 사람의 계좌를 계약서에 기재하고 또 그 계좌로 매매대금을 보내면 문제는 없습니다.매도인들이 지분대로 나누는지 여부는 매수자의 책임이 아닙니다.