안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 양도세 1세대1주택 비과세 적용시 투기 과열지구의 영향이 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택자가 취득 당시에 조정대상지역에 있는 주택을 취득하고, 양도 당시에는 조정대상지역에서 해제되었더라도 2년을 거주해야 비과세 적용 받을 수 있습니다.강남구는 투기과열지구로 지정되어 있으며, 서울의 조정대상지역이기도 합니다. 투기과열지구는 주택에 대한 투기가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역으로, 조정대상지역보다 더 높은 규제를 받는 지역입니다. 강남구는 주택 가격 상승률이 높고, 청약 경쟁률이 높은 지역이어서 투기과열지구와 조정대상지역으로 동시에 지정되어 있습니다.
양도소득세
Q. 분양권 계약으로 상속을 하게 되면, 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부모가 성인 자녀에게 증여한 금액은 5천만 원까지 비과세가 적용 돼요. 단, 만 19세 미만의 미성년자라면 2천만 원 까지 세금 없이 증여받을 수 있습니다.
양도소득세
Q. 2025 해외주식 양도소득세 250만원
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해외 주식 양도소득세는 다음의 순서에 따라 계산합니다.(양도가액−취득가액−필요경비−기본공제)×22%기본공제는 연간 250만원입니다.
증여세
Q. 보험료 대신 납부하면 나중에 증여세는
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보험 계약자(보험료 납부자)와 보험금 수령인이 다른 경우, 보험금 수령인은 보험금을 증여받은 것으로 간주됩니다.
세무조사·불복
Q. 사업자등록증 원본 찾을 때 위임장 질문
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.대리인이 사업자등록증을 수령할 때, 대표자의 신분증 사본을 지참해야 합니다.이는 대리인이 정당하게 위임받았다는 사실을 증빙하는 데 필요합니다.개인사업자의 경우에는 대표자 개인의 위임장이 필요합니다.
종합소득세
Q. 종합소득세신고 월세세액공제가 안되는데
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.월세세액공제는 "근로소득 산출세액 - 근로소득세액공제"를 한도로 공제가 가능합니다.
종합소득세
Q. 간편장부작성시 차량운반구 처리 문의드립니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.예, 가능합니다.차량 운반구 구입 증빙 서류는 차량 구매 계약서, 자동차 등록증, 취등록세 납부 영수증, 자동차 보험 증권, 할부 계약서 (할부로 구매 시), 정산서 (할부로 구매 시), 세금계산서 (매도인으로부터 발급받는 경우) 등이 있습니다.
종합소득세
Q. 국세청에서 금융소득세 문자가 왔는데요.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.홈택스에서 금융소득 조회방법금융소득자 본인의 공인인증서를 이용해 홈택스에 로그인한 후 왼쪽 상단 My NTS 메뉴 또는 신고납부 → 종합소득세 신고 → 금융소득에서 금융소득(이자∙배당소득)명세서를 선택하여 조회 및 출력할 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 법인에서 오피스텔 매입시 취득세율 얼마나 될까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다. 개인이 상가를 취득하면 4.6%의 취득세를 납부하지만, 과밀억제권에서 설립한 법인이 5년 이내에 상가를 취득하게 되면 9.4%의 취득세 및 교육세, 농특세를 납부하게 됩니다.
상속세
Q. 상속인금융조회에 대해서 궁금해요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사망자의 재산 조회를 위한 안심상속 원스톱 서비스는 한 번의 신청으로 사망자의 금융거래, 토지, 자동차, 세금, 연금 등 다양한 재산을 한 번에 조회할 수 있는 서비스입니다. 이 서비스는 행정안전부에서 제공하며, 온라인(정부24) 및 방문(시·구청, 읍·면·동 행정복지센터)을 통해 신청할 수 있습니다.