안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 양도세 중개수수료 필요경비 질문입니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.계약서에 적힌 중개수수료 금액과 이체내역을 통해 입증한다면 비용 처리 가능합니다.또는 부동산에서 발급해준 종이 중개보수영수증과 이체내역을 통해서도 비용 처리 가능합니다.
Q. 1가구 2주택 상황에서 부득이하게 주택을 매도해야 할 경우 양도소득세를 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.일시적 2주택인 경우, 종전 주택을 한국자산관리공사에 매각 의뢰하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 신규 주택 취득 후 3년 안에 매각 의뢰하면 비과세 적용이 가능합니다.
Q. 무허가 주택 양도시 세금내야 하나요 1가구 1주택입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택으로 비과세 요건을 충족한 경우에도 당해 주택이 미등기 양도제외 자산에 해당하는 무허가 건물인 경우에는 1세대 1주택으로 비과세되는 것이나, 특정 건물(무허가 주택 등)의 양성화 조치에 따라 등기가 가능한 경우에도 등기를 하지 않고 양도한 경우에는 양도소득세가 비과세 되지 않는 것입니다.
Q. 국내 주식 매도하여 발생한 수익에 대한 세금신고
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.주권상장법인의 소액주주가 소유한 주식등을 증권시장을 통해서 양도하는 경우에는 과세대상이 아니나, 증권시장 밖에서 양도하는 경우에는 과세대상입니다.
Q. 예를들어 세무서에 양도세 신고하 납부
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지방소득세는 관할 시군구청에 별도로 신고납부하여야 합니다.지방소득세 무신고시에는 가산세를 추가로 부담하여야 합니다.