안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 부담부증여를 받게 되는데 기존 채무가 있어 질문드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부담부증여란 증여자가 자산과 함께 그 자산에 담보된 채무를 수증자에게 이전하는 것을 의미합니다. 즉, 수증자는 재산을 받는 동시에 그에 대한 채무도 승계하게 됩니다.따라서 기존 채무와는 관련이 없습니다.
양도소득세
Q. 일반분양 오피스텔 양도소득세법상 정확한 취득시기는?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.집합건물(아파트 등)의 경우 입주 전 잔금 청산일과 소유권이전등기 접수일 중 빠른 날이 취득시기가 됩니다. 다만, 잔금 청산일 전에 입주하거나 사용승인을 받은 경우에는 사용승인일 또는 사실상 사용일이 취득시기가 될 수도 있습니다.
세무조사·불복
Q. 교통 카메라 단속 알림, 정확한 시간차이가 있을까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.교통 카메라 단속은 단속 장비 유형과 단속 방식에 따라 시간차이가 있을 수 있습니다. 고정식 카메라의 경우, 단속 시점에 바로 자료가 등록되지는 않고, 각 지방청 무인영상실에서 판독 후 본청으로 자료가 전달되어야 확정됩니다. 이동식 카메라의 경우, 레이저를 발사하여 속도를 측정하는 방식이므로, 단속 시점에 바로 위반 사실이 파악됩니다.
양도소득세
Q. 누나와 매형에게 부동산 지분을 증여받고, 즉시 양도시 취득가액의 기준
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.친족 등 특수관계인에게 증여 후 단기간 내 양도하는 경우, 세법은 실질과세 원칙에 따라수증자의 양도행위를 증여자가 직접 양도한 것으로 의제하여 양도소득세를 과세할 수 있습니다.
종합소득세
Q. 일용직 종합소득세 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.세법상 일용근로자가 받는 일용근로소득도 근로소득에 해당됩니다. 단, 일반적인 근로자와 달리 매일 분리과세를 통해 납세의무가 종결되므로 종합과세되지는 않습니다.
종합소득세
Q. 중소기업특별세액감면 대상 업종인지 궁금합니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.도매 및 소매업은 중소기업특별세액감면이 가능한 업종입니다.소기업에 해당하는 경우에는 수도권 여부 관계없이 산출세액의 10% 감면을 적용합니다.
상속세
Q. 할머니 재산 상속세에 대하여 알고싶어요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.대습상속이란 상속인의 지위에 있는 자가 피상속인보다 먼저 사망하거나 결격한 경우 그를 갈음하여 배우자나 직계비속이 대신 그 상속권을 행사할 수 있는 것을 말합니다.
양도소득세
Q. 토지, 건물 신축 후 매도 시 양도소득세 등 질문드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2년 이상 3년 미만 소유한 토지의 경우에는 아래 ①,② 기간 중 어느 하나가 사업용 토지에해당하는 경우 사업용 토지가 됩니다.① 토지 소유기간 중 2년 이상의 기간② 토지 소유기간의 60%에 상당하는 기간 이상의 기간
양도소득세
Q. 부모님 명의로 제가 탈 차를 구매할 경우 무슨 세금이 붙나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.차량 취득시에는 개별소비세, 취득세 등을 부담합니다.차량유지비 또는 수리비 등을 지급하는 경우에는 부가가치세를 부담하게 됩니다.차량등록사업소나 주민센터 방문하여 신청: 명의 이전 시 보험 가입이 우선입니다.
취득세·등록세
Q. 신축아파트 입주하는데 관리비 예치금이 뭔가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다."관리비예치금"이란 공동주택의 공용부분의 관리 및 운영 등에 필요한 경비를 말하며, 공동주택의 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다(「공동주택관리법」 제24조제1항).신축 아파트 관리비 예치금은 아파트 공용 부분의 관리 및 운영에 필요한 경비를 미리 징수하는 돈입니다. 신축 아파트는 운영을 위한 초기 비용이 필요하기 때문에 입주 전에 일정 금액의 관리비를 예치하도록 합니다. 이 예치금은 이후 관리비로 사용되거나, 입주자가 아파트 소유권을 상실하면 반환될 수 있습니다.