소유권이전등기 후 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 저는 현재 아버지(세대주),저(세대원)인 상태에서
8월초 부동산 매매 잔금예정인 사람입니다.
(미혼 보금자라론)
1. 잔금과 동시에 저를 세대주로 분리하려고하는데
이 경우 소유권이전등기 후 전입신고를 하면 소유권이전을 받은 집에 세대주가 되는건가요?!
2. 여자친구(혼인예정 11월)는 현재 월세 세대주인데 8월 잔금이후 및 11월 혼인신고후 세대원등록해도 문제 없을까요?
부린이를 도와주세요 ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 잔금과 동시에 저를 세대주로 분리하려고하는데
이 경우 소유권이전등기 후 전입신고를 하면 소유권이전을 받은 집에 세대주가 되는건가요?!-> 일반적으로 잔금을 지급하게 되면 주택을 인도받는 것이고 전입신고의 경우 해당 시점에 하시면 되는데, 신고시에 본인을 세대주로 하시면 됩니다. 소유자라고 해서 전입시 자동세대주가 되는 것은 아니기 때문입니다. 다만 본인만 해당 주택에 전입신고를 하신다면 그때는 세대원이 없기 떄문에 전입신고와 동시에 세대주자격이 됩니다. 그리고 부모님과 세대분리의 경우 단순히 주소지를 다르게 한다고 해서 되는 것은 아닌데, 본인이 기혼이거나 만 30세이상, 혹은 일정소득이 있을 경우 중 하나라도 충족이 되어야 주소지를 다르게 함으로써 세대분리가 가능합니다,
2. 여자친구(혼인예정 11월)는 현재 월세 세대주인데 8월 잔금이후 및 11월 혼인신고후 세대원등록해도 문제 없을까요?-> 네, 아무런 문제가 없습니다. 그리고 혼인신고를 하시게 되면 전입신고와 관계없이 부부는 동일세대로 보게 됩니다만 주민등록표상 동일세대로 나타내기 위해서는 해당 주택에 배우자분이 전입신고를 하셔야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아버지와 물리적으로 분리가 되고 새로운 곳에 이사를 가게 되면 단독세대주가 되게 됩니다.
여자친구가 전입을 하게 되면 우선 동거인이 되고 여자친구는 무주택자가 되는데 만일 전입과 혼인신고를 하게 되면 남자와 여자친구는 부부가 되어 두분 다 1가구 1주택자가 되게 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
잔금 처리와 동시에 소유권이전 등기를 하면서 전입신고를 하게 된다면 세대주가 되는 것이 맞습니다. 다만, 매수하고자 하는 주택에 누군가가 세대주로 되어 있고 전출신고를 하지 않았다면 전입이 되지 않을 수 있으니 미리 확인하시기 바라겠습니다. 또한, 미혼으로 보금자리론 대출을 받은 후에 혼인신고하고 결혼하는 것은 대출에 문제가 되지 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 소유권이전등기 후 전입신고 하시면 세대주가 되십니다.
네 문제없습니다. 8월 잔금 이후 11월 혼인신고 해서 세대원으로 등록해도 됩니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
잔금을 납입하고 소유권이전 등기 후 전입신고를 하면 전입지의 세대주가 될 수 있습니다. 여자친구분과 혼인 후에는 세대원으로 등록할 수 있습니다. 혼인을 하지 않고 전입하면 동거인으로 등재가 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,소유권이전등기 후 전입신고할 때 본인 주소지로 세대분리 및 세대주 등록이 가능하며, 자연스럽게 새로 산 집의 세대주가 됩니다.
,여자친구는 8월 이후 전입하여 세대원으로 등록 가능하고,
11월 혼인신고 후에는 부부 세대로 전환되며 문제 없습니다.
단, 보금자리론 등의 금융상품 관련 조건은 반드시 사전 점검하시기 바랍니다
안녕하세요. 저는 현재 아버지(세대주),저(세대원)인 상태에서
8월초 부동산 매매 잔금예정인 사람입니다.
(미혼 보금자라론)1. 잔금과 동시에 저를 세대주로 분리하려고하는데
이 경우 소유권이전등기 후 전입신고를 하면 소유권이전을 받은 집에 세대주가 되는건가요?!===> 네 가능합니다
2. 여자친구(혼인예정 11월)는 현재 월세 세대주인데 8월 잔금이후 및 11월 혼인신고후 세대원등록해도 문제 없을까요?==> 네 가능합니다. 그러나 어떤 대출을 실행하는지에 따라 추가적인 확인도 필요합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
수유권 이전등기후 세대분리시 그 집의 세대주 되시는것이 맞고 여자친구 세대원 등록 가능합니다