안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 1가구 2주택(1억이하 빌라)양도세질문
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.해당 사례의 경우 양도소득세가 과세될 것으로 판단됩니다.일시적 1세대 2주택 요건을 충족하여 비과세를 적용받으시려면, 서울집을 취득한 이후 1년 이상이 경과하고 나서 제주집을 매수하셔야 하며, 제주집 매수시점 이후 3년 이내에 서울집을 양도하셔야 하는데, 이 경우 양도 당시에 서울집을 2년 이상 보유하셔야 하며, 취득당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주하셨어야 비과세를 적용받을 수 있습니다.참고하여주시기 바랍니다.
Q. 세종시에 1년에 아파트 2채를 사면 세금적용이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1년 내에 두 채의 주택을 취득하는 경우, 먼저 양도하는 주택은 양도세가 과세되고, 최종적으로 남은 1주택은 2년 이상 보유한 경우 비과세를 받을 수 있습니다.비과세는 1세대 1주택으로서 2년 이상 보유한 경우에만 적용받을 수 있습니다.(+취득당시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주)일시적으로 1세대 2주택이 되어도 비과세를 받을수 있는 규정도 있으나,첫번째 주택을 매수한 이후 1년 이상 경과하고나서 두번째 주택을 매수하여야 하며, 두번째 주택을 취득한 이후 3년 이내에 첫번째 주택을 양도하여야 비과세를 적용받을 수 있습니다. 물론 이 경우에도 2년이상 보유한 주택에 한해서 비과세를 받을 수 있는 것입니다. 첫번째 주택을 비과세를 적용받고 양도한 이후, 두번째 주택도 2년 보유 요건을 채우고 팔아야 비과세를 적용받을 수 있습니다.참고하여주시기 바랍니다.
Q. 해외주식 배우자 증여에 관해 질문있습니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1.증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내까지 신고하시면 됩니다. 즉, 9월 30일까지가 증여세 신고기한입니다.2.국세청 홈택스에 접속하셔서 증여세신고를 하시면됩니다. 주식 이체 내역, 가족관계증명서, 증여재산 평가근거 등을 첨부하셔서 신고하시면 됩니다.
Q. 1인개인사업자입니다. 사업소득 정산시 생활비는
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.생활비를 쓰실때 사업용통장에서 바로 쓰셔도 됩니다. 그리고 사업용통장에서 개인용통장으로 이체하신다 하여도 전혀 불이익이 없습니다.어떤 통장에서든 생활비가 지출되어도 상관은 없으나, 소득세 신고 시 사업상 경비인지 사적 경비인지 구분하여 신고하셔야 합니다.
Q. 정규직으로 근무하면서 추가로 파트타임잡을 하는데 세금...
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.파트타임 근무에 따른 소득이 상용근로소득으로 신고되었을 경우 이중근로소득이므로 합산하여 신고하시는 것이 맞습니다.근무하시는 회사에서 연말정산 시 합산하시거나, 각각 연말정산 하시고, 다음년도 5월에 종합소득세 신고를 추가적으로 하시는 방법이 있습니다.