안녕하세요 김혜진 전문가입니다.
Q. 부천 대장동 신도시 청약 신청이 의미가 있을까요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.생애최초 특별분양의 조건이 '혼인 중' 이거나 '미혼인 자녀' 가 있어야 가능합니다.미혼이시라면 특별분양은 어려울 것 같으며 일반분양만 가능할 것 같습니다.다만, 개편된 청약제도에 의해 공공주택이 아닌 민영주택에는 미혼이여도 생애최초 특별분양은 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 만30세미만 무주택 기간 채우는법
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.현행으로는 혼인 이외에는 무주택 기간을 채울 수 있는 방법은 없습니다. 만 30세 생일이 지난 시점부터 기산됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 전세계약시 계약금 오입금에 대한 반환요청
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.네, 임대인분께 통장 확인 요청드리고 나머지 100만원 돌려받으시면 됩니다. 아마 임대인분께서 금액을 제대로 확인하지 않으신 것 같습니다! 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 아파트 자가 보유중에 청약 신청가능한지?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.모든 아파트에 적용되는 것은 아니구요.85 이하 주택은 가점제가 적용되기 때문에 1주택자는 청약 불가하며85 초과 주택에 대해서 추첨제 물량에서만 유주택자가 청약 가능합니다.처분하지 않을시 불이익이 있으며, 처분기간은 입주 가능일(시작일)로부터 6개월 이내에 처분해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 일주택자 취득세 감면 기준이 지역에 따라 다른가요?
안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.현재 1주택자인 상태에서 새로 취득하는 주택이 공시지가 1억 이하였을 경우에는 취득세가 감면됩니다. (지역 상관없음)다만, 정비구역(재개발)에 위치한 주택일 경우에는 1억 미만이라도 취득세는 중과됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.