안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
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Q. 전입신고 당일날 계약금 지불전 전입신고 및 확정일자 신고
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.확정일자는 계약서가 작성완료되면 언제든지 받을 수 있습니다. 전입신고는 공실이고 임대인의 동의를 얻는다면 일자보다 앞서서 신고가 가능한데, 계약서에 나타나있는 당일이라면 하루 중 언제든지 신고가 가능합니다.
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Q. 집 매도 시 메수인 대리인 위임장 상에 원본대조필 도장은?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.매수 대리인의 위임장의 사본에는 원본대조필 도장을 받아야하는데, 원본을 작성한 대리인의 도장을 받으면 됩니다. 위임장 원본을 누가 보관해야한다는 규정은 없으나 대리인이 법적인 책임을 져야하므로 대리인이 보관하는 것이 일반적입니다.
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Q. 증여받은 아파트 자녀 여럿 공동명의일때 주택수?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공동명의시에는 각 명의자 별로 1주택으로 계산됩니다. 만일 1주택자을 보유한 자가 공동으로 증여를 받게되면 각각 2주택자가 될 수 있습니다. 하지만 부모가 소유한 1주택을 같이 세대를 구성하고 있는 자녀들에게 공동으로 증여한다면 그대로 1주택이 됩니다.
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Q. 정부에서 지원하는 주택이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임대아파트를 알아보시는 것이 좋을 듯 싶습니다. 임대아파트 중 LH에서 주관하는 주택에는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세 등이 있습니다. 그 밖에 지자체, 주택도시기금 등의 지원을 받은 임대주택도 있으며 민간에서 출자한 민간임대주택도 있습니다. 하지만 LH에서 주관하는 임대아파트는 무주택 저소득층을 위한 주택이라서 연소득이 일정 수준 이상이되면 불이익을 당할 수도 있습니다. LH의 임대아파트는 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr/ )에서 -> 마이홈 -> 공공주택찾기 -> 입주자모집공고 -> 검색조건에 임대아파트 종류, 아파트 등을 넣고 검색 -> 상세내용 확인하고 신청 진행하면 됩니다.
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Q. 전세집 구하는 기간은 언제부터 알아봐야할까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전셋집을 구하는 시기는 보통 이사 예정일로부터 2달반에서 3달 정도를 잡으시면 좋습니다. 버팀목대출을 신청 하시게되면 대출심사기간이 1주에서 2주정도 걸리지만 상황에 따라서 1달까지 소요될 수도 있으므로 먼저 집을 알아보시고 여유있게 신청하시는 것이 좋습니다.