안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
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Q. 부동산 매매를 하는데 당일날 내꺼 팔꺼 잔금, 살꺼 잔금 하면 1가구 1주택으로 처리되는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.동일한 날에 주택의 취득과 양도가 이루어진 경우에는, 1주택을 먼저 양도하고 나서 다른 1주택을 취득한 것으로 보아 양도 주택에 대한 1세대 1주택 특례 적용여부를 판단하게 됩니다.
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Q. 아고다 숙소 후기, 맛집 블로거 광고일까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.많은 경우 숙소 후기등은 블로거 등을 동원하여 광고성 글을 올리는 경우가 많습니다. 동일한 숙소에 대해 여러 사이트를 통해 접근하여 후기를 전체적으로 열람해보고 네이버지도나 카카오지도 등을 통해 외관 및 주변 편의시설 등을 확인하여 종합적으로 판단하시는 것이 좋을 것입니다.
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Q. 집 매매 시 매수자 대리인 위임장은 누가 보관하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.원칙적으로는 매수자 대리인이 계약에 참여한 경우 대리권 분쟁시 입증자료로서 사용해야 하므로, 위임장 원본은 대리인 본인이 보관하는 것이 맞습니다.
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Q. 현재 대한민국 아파트 미분양 개수는 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.통계청 기준 2025년 3월 현재 전국의 미분양주택수는 68,920호이며, 특히 문제가 되는 준공후 미분양(악성미분양)은 25,117호이고 그중에서 대구가 3,252호로서 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.
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Q. 재개발 때문에 유가가 오를 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재개발이 활발하게 진행되면 차량이나 장비의 가동이 증가하여 석유소비가 늘어날 수는 있겠지만, 2023년 기준 우리나라의 하루 석유 소비량은 280만배럴로서 1배럴을 159L로 하면 약 4억4520만L가 됩니다. 만일 차량 및 장비등의 사용이 증가하여 하루 10만대 x 50L 씩을 더 사용한다고 해도 500만L 증가로 0.011% 밖에 차지하지 않기에 이로 인한 석유가격 증가는 제한적일 것으로 판단됩니다.