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안녕하세요. 김희영 전문가입니다.

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김희영 전문가
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Q.  집 매매 시 매수자 대리인 위임장은 누가 보관하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.원칙적으로는 매수자 대리인이 계약에 참여한 경우 대리권 분쟁시 입증자료로서 사용해야 하므로, 위임장 원본은 대리인 본인이 보관하는 것이 맞습니다.
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Q.  현재 대한민국 아파트 미분양 개수는 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.통계청 기준 2025년 3월 현재 전국의 미분양주택수는 68,920호이며, 특히 문제가 되는 준공후 미분양(악성미분양)은 25,117호이고 그중에서 대구가 3,252호로서 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다.
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Q.  재개발 때문에 유가가 오를 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재개발이 활발하게 진행되면 차량이나 장비의 가동이 증가하여 석유소비가 늘어날 수는 있겠지만, 2023년 기준 우리나라의 하루 석유 소비량은 280만배럴로서 1배럴을 159L로 하면 약 4억4520만L가 됩니다. 만일 차량 및 장비등의 사용이 증가하여 하루 10만대 x 50L 씩을 더 사용한다고 해도 500만L 증가로 0.011% 밖에 차지하지 않기에 이로 인한 석유가격 증가는 제한적일 것으로 판단됩니다.
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Q.  현재 우리나라에 아파트 분양가 상한제를 적용하고 있는 지역이나 건설사가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.분양가상한제는 공공택지(3기 신도시 등)와 서울시 강남3구와 용산구 등 투기과열지구, 경기도 성남시 분당구, 과천시, 하남시, 광명시, 화성시 동탄 및 비봉지구, 이천시 중리 택지지구, 인천시 송도 신도시, 울산시 다운지구 등이 포함되어 있습니다.
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Q.  생애최초 주택자금대출이랑 디딤돌 대출은 다른건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.디딤돌대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 대출 상품인데, 생애최초인 경우에는 일반인에 비해 부부합산 연소득이 좀 더 높게적용(7천만원)되고, 더 낮은 금리가 적용되며, 대출한도가 더 나올 수 있는 등 우대 조건이 적용됩니다. HF한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_01.do#) 등을 참조하시기 바랍니다.
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