안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 잔금일에 도시가스 신청해야하나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.집 수리후 입주하는 경우 도시가스의 신청 시기는 협의에 따라서 달라질 수 있습니다. 21일까지 관리비를 임대인이 지불 하여준다면 도시가스도 그 기간까지 임대인이 부담하고 입주일에 연결 신청하시면 될 것 같습니다. 임대인과 협의가 된다면 잔금일에 전입신고도 가능할 것입니다.
부동산
Q. 전세 보증금을 계약기간 내에 미리 받는 경우
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.보증금을 돌려받는 것은 부동산과 관계없이 직접하실 수 있습니다. 보증금을 반환받을 때 별도로 정해진 양식이나 절차는 없으므로, 합의한 내용을 지킬 수 있도록 서약서 등을 작성해 두는 것이 좋을 것이며, 임차인 입장에서는 보증금을 수령하기만 하면되지만 임대인의 입장에서는 반환했다는 증빙을 남기기위해 영수증을 요청할 수 있습니다.
부동산
Q. 부모님댁 전입신고후 청약 가능할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주말부부도 세대주 분리를 통해 청약이 가능할 수 있습니다. 부모님이 무주택이거나 60세이상이라면 부모님댁에 전입신고하고 세대주로 변경하여 청약 자격을 얻을 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 지금 이사를 하고있는데 문제가 생겼습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.이사 진행 중 벌어진 상황이라면 갑자기 다른 업체를 구하기도 쉽지 않으니 곤란한 상황이겠군요. 이사업체와 잘 협의해서 금액을 조율해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 매수자 우위의 시장은, 보통 어떤 경제 상황일때 그런가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.매수자 우위시장은 매도자가 매수자보다 많은 시장을 말하는데, 부동산을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많으므로 공급이 많고 가격이 하락하는 시장이며, 금리가 높아서 대출을 통한 부동산 구입이 쉽지않고 경제상황이 좋지 않으며 주택을 구입하는대신 전세를 많이 찾다보니 전세가가 올라가는 경향이 있습니다. 하지만 이런 상황이 지속되면 주택공급업체들이 주택 건설을 줄이게되므로 시간이 흐르면 다시 공급부족으로 집값이 오르고 매도자 우위시장으로 전환되게 됩니다.