안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 취득 후 개업을 하기 위해서는 어떤게 필요하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 자격증을 취득한 공인중개사는 개업을 하기 전에 공인중개사협회에서 실시하는 개설실무교육만 이수한다면 창업이 가능합니다. 다만 실무 능력을 기르기 위해서 기존 사무소에 소속공인중개사로 현장경험을 쌓는 경우가 대부분입니다
부동산
Q. 성남시쪽에.. 아파트 매매 생각중인데요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.성남 원도심쪽 아파트는 지난 1-2년정도에 저점을 찍고 완만한 상승이 지속되고 있습니다.특히 금년 들어서 산성구역과 도환정1 정비구역 일반분양에서 84제곱미터 기준 성남 원도심에서 최초로 12억에 근접한 가격에 분양이 되었는데 무려100대 1, 10대 1에 경쟁률로 1순위에서 완판 되었습니다.강남과 30분대 거리에 드는 성남 원도심의 입지적 특성과 향후 더 확장되는 교통망의 영향으로 단기적으로는 몇번 부침이 있을 수도 있으나 장기적으로는 같은 비용으로 투자할 수 있는 대체지보다 더 이익을 줄 수 있는 지역입니다.
부동산
Q. 이사가는 집이 관리비에 인터넷 포함된 경우 이사 당일 인터넷 설치해주나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.다가구나 원룸 등에서 인터넷을 관리비에 포함하는 경우는 소유자가 인터넷을 단체회선을 설치해 놓고 각 방에 송출하는 방식이 대부분입니다.모텔에서 각 방마다 인터넷tv와 인터넷회선을 사용할 수 있는 그런 방식이라 생각하시면 됩니다.이사 당일 날 기사가 오지 않아도 이미 설치된 랜선에 PC를 연결하면 인터넷이 될 가능성이 높습니다
부동산
Q. 보통 집은 이사 몇달전 정도쯤에 부동산에 올리는게 좋을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.새로운 임차인의 대출 절차 시간, 계약된 후 내가 새로운 집을 구해야 되는 시간을 적절하게 매칭한다면 보통 2개월에서 3개월 사이에 집을 내놓습니다
부동산
Q. 전세 연장 계약서 쓸때 특약에 쓸만한 내용이 무엇있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.뉴스에 보셨듯이 요즘은 계약만기시 임차인이 집을 잘 안보여 줘서 새로운 임차인을 구하는데 애를 먹는 경우도 있습니다.매우 드문 예이기는 하나 특약으로 "계약종료 2개월 전부터 부동산중개를 목적의 집보여 주기에 임차인이 적극 협조하기로 한다"라는 특약을 넣는 것도 고려해보세요