안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
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Q. 수원 공군비행장 이전 가능 할가요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.도심 한복판에 군사 비행장이 있어서 시의 발전을 가로막고 주변 주민이 소음에 시달리는 것이 사실입니다.또한 공항의 시설도 매우 노후되어 새 공항의 건설이 필요하다고 합니다화성시 서부 지역으로 이전이 추진되고 있으나 보상과 지원문제로 민원이 그치지 않고 있습니다.화성 지자체의 승인이 필요한 사항으로 민의수렴이 쉽지 않은 상황입니다빠른 속도가 날것 같지는 않습니다. 이전하려는 측과 국가에서 이전 후보지에 후하고 파격적인 경제적 지원과 보상이 난제를 풀어 나가는 열쇠가 되지 않을까 합니다.
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Q. 아파트에 주차대수 650세대에 200대면 주차는 선착순으로 하는건가요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다. 그렇지 않습니다 세대수보다 주차면이 부족하다 하더라도 주차장은 공용 구역으로 입주민 누구나 주차할 수 있습니다.다만 만차일 경우에 주차를 못하게 되는 것입니다.흔히 선착순 주차라고 합니다.단 관리규약으로 2차량 이상 이용자에게 추가비용을 징수하는 경우는 있습니다.아파트 단지마다 다르니 입주 전에 관리사무소에 문의확인 하시는 것을 추천합니다
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Q. 아파트에 엘피지와 도시가스는 틀린거지요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.도시가스 배관망이 연결되지 않은 일부 지역의 한해 드물게 LPG도 사용되고 있습니다.가격에서는 도시가스의 경우에 공공요금 인상 억제정책을 받지만 LPG는 수입가격 변화에 바로 영향을 받아 대체로 도시가스가 경쟁력이 높은 편이나 LPG 집단 공급망을 구축하고 시세에 따라서 LPG가 간혹 저렴한 경우도 있었습니다
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Q. 전세재계약후 전입신고 및 확정일자?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.재계약, 갱신계약 등으로 기존 계약과 같은 조건으로 시간이 연장되었고 보증금이 액수가 동일하거나 감소하였고 임차인이 연속해서 해당 주택에 거주한다면 확정일자를 두번 받을 필요는 없습니다.전입신고 또한 연속해서 거주하는 상태라면 전입신고 자체가 불성립합니다. 단 보증금이 액수가 증액된 재계약이라면 증액된 금액만큼 확정일자를 새로 받습니다
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Q. 전세사기당했는데 국가에어 도움을 주지 않습니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.입주시 근저당이 없었으나 현재 경매 들어왔다는 것은 다른 채권자가 있다는 뜻입니다.만일 질문하신 분의 확정일자를 받았고 경매를 신청한 채권자보다 선순위라면 보증금을 배당을 받을 수도 있으나 경락 가격 등 구체적인 사실관계에 따라 다를 수도 있습니다.지자체에서 운영하는 전세피해지원센터 등으로 구체적인 사실관계를 제시하여 상담해 보실 것을 추천합니다