안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 점유개정 부동산 복비 수수료 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.점유개정 등으로 두 개의 계약이 있었으나 계약서의 당사자가 동일하고 같은 날짜에 이루어진다면 큰 쪽 하나만을 받는 것이 관례입니다.
부동산
Q. 재개발 확정된 아파트 증여 가능한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.관리 처분 인가가 아직이라면 해당 주택은 기존 노후 주택 그대로이겠습니다.아직은 이 기존 주택을 증여하는 것으로 향후 아파트 입주권 그리고 아파트 입주로 바뀌게 되겠죠.점점 부가가치가 증가하므로 미리 증여하는 것도 나쁘지 않습니다.단 소유권 이동으로 인해서 조합원권리의 변동이 있는지는 해당 재개발조합으로 미리 확인하시는 것이 좋겠습니다
부동산
Q. 전세 잔금날 본인말고 다른이가 일부금액 집주인에게이체를?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아무런 문제가 없으면 없습니다 더우기 임차인 명의로 입금되는데 문제가 있을 것이 없죠.대략 입금되는 시간과 나누어진 금액을 임대인에게 알려 두시면 더욱 좋겠습니다 이사 잘 하세요
부동산
Q. 부동산 대리로 판매하려고 하면 어떤 서류가 필요한가요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부인의 발급한 인감증명서와 그리고 그 인감을 찍은 위임장이 있으면 됩니다.추가로 매매시는 등기필증, 임대차 계약서(임대차중일경우)가 필요합니다그리고 대리인도 신분증이 있어야합니다.실무에서는 본인(부인) 신분증 사본, 가족이라면 가족가족관계증명서를 요청하며 계약시 전화확인도 합니다
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Q. 안녕하세요 주택 연금에 대해 질문하겠습니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.주택연금 신청에서 담보주택의 평가액은 한국 부동산원 인터넷 시세, kb 시세 등 별도로 정한 기준이 있으나 매입가격과는 관계가 없습니다.