안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 임대 아파트 입주 조건중에 자동차 소유에 대한 규제가 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.행복주택, 국민임대 등 공공임대주택은 저소득 또는 사회적 배려가 필요한 국민을 위해서 세금으로 지원되는 주택으로서 입주자 선정기준에서 재산 부분 자동차 기준이 있습니다.차종이나 고급차를 가리는 것은 아니지만 2024년 기준 치량평가액 3,708만원 이하여야 합니다
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Q. 아파트매매 잔금일에 입금순서가 어떻게되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.은행에서의 대출 실행이 본인 지불 금액 입금 조건부로 되는것은 아닙니다.은행에서 대출되는 금액은 대략 오전에 입금되고 있으나 윈할한 진행을 위해 입금시간대를 확인하고 또한 본인 입금금액의 지불가능한 시간대를 매도인 측에 미리 알려두는 것이 필요합니다이사 잘 하세요
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Q. 빌라의 가치는 앞으로 계속 내려 갈까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.최근 빌라의 거래를 촉진하기 위해서 일정 면적,공시가 이하의 빌라에 대해서 보유하더라도 아파트 청약에 제힝을 두지 않는 정책을 추진 중에 있습니다.빌라도 조달 원가가 있기 때문에 무한 하락할 수는 없습니다.근래 지속적인 아파트 외 주택의 하락세로 찾아보면 가성비 좋은 빌라가 많습니다.자신이 라이프 스타일에 맞춰서 필요한 부분이 갖춰진 빌라라면 매수를 검토하는 것도 나쁘지 않습니다
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Q. 전입신고 후 확정일자 받아야하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.기숙사라는 형태로서 근무처에서 직원 복리를 위해 제공하는 것으로써 차임은 공제하더라도 보증금이 없다면 확정일자는 받을 필요가 없습니다.만일 기숙사이지만 사적인 임대차와 같은 형태로 보증금과 윌세를 내는 식으로 운영되고 있다면 고려해 볼 수 있는 사항입니다
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Q. 금리가 내리면 부동산은 꼭 오르나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.집 매수시 대출에 의존하는 비중이 높을때 대출금리 인하는 그 수요를 자극할 수 있는 것은 분명합니다. 그러나 이번 금리가 인하가 파격적인 수준으로 낮아진 것은 아니고 최근 경기에 영향으로 개인 소득에 대한 기대가 낮은 상태로써이번 금리 인하가 서민 실수요층에게까지 영향을 미치기는 어렵다고 보입니다