안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 로또 청약은 왜 로또청약이라 하는 건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.속칭 인기지역의 아파트 분양에서 분양가와 주변시세를 반영한 입주시 예상가가 수억원에 이르는 경우가 많았습니다최근처럼 신축선호도가 높은 마당에 당첨이 쉽지 않은 인기 지역이라면 당첨된다면 많게는 수억원이상 차익이 발생하여 왔습니다이러니 경쟁률 또한 높습니다.수백, 수천대 일의 압도적인 경쟁률을 보이고 당첨만으로 졸지에 수억원을 남길 수 있어 복권에 비유를 하는 것 입니다.
부동산
Q. 집을 이사해야되는데 집을 매수해야되는지 전세를 해야될지 고민입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.주식도 주택도 최저점은 아무도 모릅니다.보통 최저점이 있을 때 더 떨어질 거라는 의견이 강합니다. 그리고 최근 주택 가격에 양태특성은 양극화와 강한 신축선호도입니다.수요는 인구 수와 관계 없이 예비 수요자의 재무적인 여력입니다.우선 집을 주거로 볼 것인지 투자로 볼 것이지를 먼저 결정하시고 주거에 역점을 두신다면 매수를 검토하시는 것을 추천합니다말씀하신 대로 경우에 지방이나 변두리는 많이 하락하여 있습니다
부동산
Q. 안녕하세요 다세대주택에서 배달업?가능한지
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.소규모라도 음식을 제조판매하는 것은 허가업종에 해당되고 허가를 위해서는 주택이 아닌 근린 용도의 사업장이 있어야 합니다.포장마차처럼 무허가 비사업자로 영위하는 것은 별개의 문제지만 정식 사업은 불가합니다
부동산
Q. 방 구할 때 반드시 공인중개사를 찾아가야 하는 이유에 대해 알고 싶어요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.인근에 대규모 정비 구역이 있을 경우에 이주 기간 막바지에 이를수록 전월세 매물이 품절 상태에 이르는 경우가 많이 있습니다.매물이 무한 공급되는 것이 아니므로 하루 사이에도 선계약 되는 경우는 허다합니다.대안지를 두루 검토하시고 온라인 매물이 전부는 아니므로 이사 예정지 부동산 몇군데에 구체적으로 원하는 매물조건 요점과 예상이사일을 알리어 둔다면 의외의 좋은 집을 찾을 수도 있습니다.많은 온라인 직거래 사이트도 있지만 아직 계약과 중개매물를 찾는 것은 부동산 이용이 가장 일반적이고 보다 안전한 방법입니다
부동산
Q. 안녕하세요 질문드립니다 전세 구천으로 세를 놓고 있는데요 여기에서 천만 원을 더 받으려면 어떻게 해야 할까요 현재 에어컨 외에 옵션은 없는 상태
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.현재 갱신청구권을 쓰지 않은 임차인이 있다면 재계약시 인상을 제안할 수는 있으나 갱신 청구권을 사용하겠다고 주장하면 5% 초과하여 인상할 수 없습니다.단 등록된 장기 민간 임대 주택이 아니고 새계약자를 받는 경우라면 임대인이 시세를 반영하여 적정한 가액을 부를 수 있습니다.에어컨 등 옵션과 보증금액은 시세와 지역 수요특성을 반영하는 것이 합리적이므로 인근 부동산에서 미리 상담해 보실 것을 추천합니다