안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 부동산중개수수료 임대인이나갈때도 내야하나요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.중개 수수료는 거래 당사자가 내는 것입니다.거래 당사자는 계약서에 나타난 임대인과 임차인을 말하는 것입니다.따라서 기존 임차인은 당사자가 아니고 중개수수료를 부담하지 않습니다. 간혹 계약 도중에 이사하는 사정으로 기존 임차인이 부담하는 경우도 있으나 계약 종료시는 해당이 없습니다. 참고가 되셨기를 바랍니다
부동산
Q. 계약갱신 청구권 관련 기준일 문의 드립니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.갱신 청구권 사용 기간은 계약 종료 6개월~2개월 사이로,계약 일시와 관계없이 계약서에 나타난 계약기간 종료일을 기준으로 하시면 되겠습니다. 참고가 되셨기를 바랍니다
부동산
Q. 감평가 대비 대출 많은 단독주택, 재개발 입주권 문의
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.재개발 사업 중 감정평가는 소유자의 재무 상태를 평가하는 것이 아니고 토지 등 부동산의 평가입니다.따라서 대출유무는 평가에 영향이 없습니다.만족스런 평가 받으시길 빕니다
부동산
Q. 만기 전 이사할 때 전세자금대출 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.저리로 하루라도 빨리 바꾸는것이 유리하겠지요.우선 청년주택 중도해지통지시 얼마만에 보증금 상환인가 확인하시고 그 일정에 맞는 중기청주택을 찾으세요이후 중기청 가능한 주택을 계약하시고 이사일자로 카카오는 상환하고 중기청은 대출 받으면 됩니다중기청 100 가능한 매물이 많지 않으니 매물 먼저 찾으시면 등기부 가지고 은행상담을 선진행하시고 신규대출일정 (4-6주 소요)과 청년주택 퇴거가능 일정이 조화되도록 계약진행 하세요잘 해결되시기 바랍니다
부동산
Q. 임대주택에 들어가 살려면 어디에, 어떤것을 준비해야 하고 자격요건은 무언지 궁금합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.임대주택은 종류가 많습니다 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 공공임대주택, 민간 임대주택이 있습니다운영목적은 사회 취약증에 대한 배려와 서민들의 내 집 마련 주거 사다리 역할을 하는 주거복지정책으로 대표적으로 한국토지주택공사에서 관할합니다.모두 무주택자만 입주할 수 있고 소득에 따라서 입주가 제한되는 경우도 있습니다.그리고 공급이 많은 지역도 있고 없는 지역도 있는데 공급 지역에 거주자가 우선권이 있습니다.이것을 상세히 알고 싶다면 LH 청약플러스를 검색하셔서 청약일정과 공급계획을 수시로 확인하신다면 자신에게 맞는 주택을 찾으실 수 있습니다.종류불문 임대주택은 시중 가격보다는 저렴한 것이 사실입니다.그러나 지속적인 관심과 부지런히 청약을 챙기지 않으면 내 손에 들어오지 않습니다.당장 빈집이 나오는 것이 아니니여유를 가지고 살펴보시기 바랍니다