안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. "집값 1년 후 더 오를 것" 깜짝 전망 나온 이유는?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.동의하기 어려운 전망입니다금리는 물론 다양한 조건을 만족해야 집값이 상승할 수 있겠지요.가장 중요한 것은 시장 현금 유동성이 풍부하고 개인의 소득이 상승기에 있어야 합니다그런데 지금 경제상황이나 수년간 예측되는 미래는 그렇지 못한 것 같습니다일부 지역에 상승은 있을 수 있지만 아직은 대세하락이라고 판단합니다물론 개인 의견입니다
부동산
Q. 빌라 월세는 사기당할 위험이 없나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.월세도 보증금이 있으나 규모상 최우선 변제권에 들 가능성이 높고 후불로 지불되는 월세에 이슈가 될만한 사기는 없습니다공인중개사를 통해서 계약하시고 확정일자 전입 절차대로 하시면 됩니다
부동산
Q. 서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.많은 부동산에서 다방 직방을 사용하지만 사용하지 않는 부동산이 훨신 더 많습니다매물의 출발이 동네 중개업소이므로원하는 지역 부동산 사무소 방문이 가장 효율적입니다
부동산
Q. 집을 볼 경우에 채광과 통풍이 잘 되고 있는지 여부를 확인할 수 방법을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.채광은 오전 채광과 오후 채관이 있는데 계절마다 약간은 각도가 틀립니다개인적으로 저는 오후채광이 가능한 남서향 창을 선호합니다만이 부분은 창의 방향 위치는 물론 옆 건물과도 관계가 있으므로 집 보기시 체크하시고통풍 역시 체감도가 다르므로 집보기시 유의하여 살펴 보는 것이 답 입니다
부동산
Q. 이번에 새로 이사왔는데 하자 있는 부분이 좀 많아요 어떤 게 집주인이 고쳐야 하는 부분인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사후 점검시 이상 부분은 임대인이 해결해 줄 사항입니다다만 본인도 입주전에 노후 상태를 확인을 하셨고 정도의 문제로서 사용이 불가한 것이 아니라면 수리를 안 해줄 수도 있으니 원만하게 협의하시기 바랍니다어쨋든 상태는 임대인에게 알리는 것이 필요합니다