안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 부동산 전세에 있어서 전세계약갱신권을 쓰면 2년 후에는 집주인 만대로 전세금을 인상할수 있는건가요?아니면 이것도 비율이 정해져 있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.계약 갱신 청구권을 사용하여 총 4년을 거주 한뒤에 다시 재계약 하는 경우는 새로운 계약이며 형성 되어 있는 시세대로 재계약을 할 수 있습니다 따라서 5%의 상한은 적용 받지 않습니다.
Q. 재개발사업지들 총회는 어디서하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.재건축 재개발사업에서 의결을 위한 총회를 열거나 할 때 위치나 장소는 조합의 집행부에서 결정 하고 그에 따라 소요되는 비용은 재개발 재건축 사업비에서 충당 합니다
Q. 일반 건축 아파트와 재건축아파트의 등기 시점 차이
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일반 아파트 건축시 보통 건설사가 토지를 매입하거나 분양 받아 건축을 하기 때문에 준공 후 등기를 하는 것이 오래 걸리지 않지만 재건축 아파트는 지주들이 조합원으로 참여하여 아파트를 건축 하는 것이므로 준공 후 각각의 토지를 정리 하는 것이 다소 시 이 걸립니다
Q. 오피스텔 전입신고 유무 필요성에 대해
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.전입신고를 하지 않는다면 확정일자를 받지 않는다는 이야기인데 그렇게 될경우 보증금을 보장받을수 없습니다. 더군다나 전세계약이면 더욱 위험할수 있습니다
Q. 청약통장 자동이체일이 휴일이면 그다음주 월요일에 이체되는데 인정금액 반영에 불이익은 없나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.공휴일에 의한 지연 이체 이기 때문에 다른 불이익은 없는 것으로 알고 있습니다.자세한 사항은 해당 금융 기관에 문의 하시면 보다 상세히 알 수 있습니다