우리나라 아파트 수요는 계속 증가하는 추세인가요??
지방에 살고있는데도, 인구는 줄어드는것 같은데, 아파트는 계속 짓고있더라고요. 우리나라 아파트 공급량이
많이 부족해서 그런가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
우리나라 아파트 수요는 지역별, 시기별로 차이가 있지만, 전반적으로 증가하는 추세입니다.
이는 인구 증가와 도시화, 핵가족화, 주거 편의성 추구 등으로 인한 아파트 선호도 증가와 함께, 정부의 부동산 정책과 금리 변동 등이 영향을 미치고 있습니다. 특히, 수도권 지역에서는 인구 집중과 함께 아파트 수요가 더욱 증가하고 있습니다. 하지만, 지방에서는 인구 감소와 고령화 등으로 인해 아파트 수요가 감소하고 있으며, 일부 지역에서는 미분양 문제가 발생하고 있습니다. 아파트 공급량은 지역별, 시기별로 차이가 있으나, 전반적으로 부족한 상황입니다. 특히, 수도권 지역에서는 아파트 수요가 증가하면서 공급 부족 문제가 더욱 심화되고 있습니다. 이에 따라 정부는 주택 공급 확대 정책을 추진하고 있으며, 민간 건설사들도 아파트 건설을 늘리고 있습니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되기 때문에, 아파트 수요와 공급에 대한 정확한 예측은 어렵습니다. 따라서, 부동산 시장의 변화에 따라 적절한 대처와 투자 전략이 필요합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트처럼 대단위의 주택을 건설하는데는 시간과 돈이 많이 소요됩니다. 지금 지방에 시행하고 있는 공사들은 대부분 예전에 이미 브릿지론 등을 동원하여 토지를 구매하고 건설계획이 되어 있던 곳들로서, 건설 착수는 안했어도 이미 토지매입, 인허가, 설계 등 많은 단계를 진행하여 지출이 많이 된 상태로 어쩔 수 없이 진행하는 곳이 많습니다. 서울의 경우에는 아직 수요가 더 많기에 가격이 올라가고 있지만, 지방의 경우에는 대부분 주택보급률이 100%를 넘어가서 많이 필요 없는 상태입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 많이 부족한 상태이고 지방은 공급이 많은 상태라고 합니다
지금은 여러가지 상황이 좋지 않아서 공급을 못할것으로 보고 있습니다
서울은 부족해서 더해야 되는데 분양가가 너무많이 올랐고 공급할 땅면적이 없습니다
재개발과 재건축으로 늘려야 되는데 상황이 좋지 않아서 당분간은 공급부족으로 가격이 더오를수도 있을거라 봅니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
지방에 살고있는데도, 인구는 줄어드는것 같은데, 아파트는 계속 짓고있더라고요. 우리나라 아파트 공급량이
많이 부족해서 그런가요?
==> 아파트 소요현황으로 대도시인 서울 등은 부족한 실정이지만 지방은 남아 돌아가고 있습니다. 이러한 이유는 지역별 차이에 따라 발생되는 대도시와 농촌은 양국화 현상이 발생되고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
선호도는 아파트가 압도적인 1등이다보니 아파트 수요는 확실히 많습니다만 인구감소 및 높은 집값 때문에 지속적으로 유지될것인지는 의문 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
우리나라는 아파트 수요가 계속 증가하고 있습니다.
그것도 신축아파트 선호 현상이 급속도로 증가하여 신축아파트 품귀현상이 나타나고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
인구가 감소하고 아파트 공급량은 늘어남에 따라서 (지방마다 차이는 있으나)대부분 아파트가 부족하지 않은 실태처럼 보이구요.
다만, 인구밀도가 높은 수도권은 아직도 부족한 실정입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
대도시와 수도권에서는 인구가 여전히 증가하거나 안정세를 보이며, 주거 공간에 대한 수요가 높습니다. 반면, 지방은 인구 감소와 고령화로 인해 아파트 수요가 줄어드는 경향이 있습니다. 건설사에서도 주변의 호재등을 반영하여 아파트를 짓고 있거나 재건축등을 통한 공급일 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
인구는 줄어도 세대는 증가세를 보이고 있습니다.
세대 구성 비율중에 1~2인 가구 세대비율이 50%를 넘었다고 합니다.
또한 이러한 1~2인 세대 및 인구가 수도권에 집중이 되면서 공급이 부족하게 되고 수도권의 경우 부동산 가격은 올라가게 되었습니다. 하지만 인구 유출이 심한 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있는 양극화 현상이 나타나고 있습니다.
향후 인구를 계속 줄면 이러한 양극화는 더욱 심화되지 않을까 사료 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
신축아파트가 부족하기 때문입니다. 부동산이라는 것은 공급까지 이루어지기가 상당한 시간이 걸리기때문에 일정한 규모의 신축은 지속적으로 필요합니다.