안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 카페 창업 시 성공적인 매장 운영을 위한 필수적인 요소는 무엇이라고 생각하나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.입지 및 배후지, 유효고객, 고객의 연령층 및 남여비율, 타겟층의 소득 및 지출규모, 메뉴의 질 및 마케팅, 인테리어 등이 중요하겠네요. 원하는 지역의 시장조사를 하시는 것을 추천드립니다.
Q. 전세 입주자가 들어오기전에 집을 먼저 비워줘도 문제가 없을까요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.이사를 꼭 가야하는 상황이라면 이삿짐의 일부는 남겨두시고 세대 퇴거는 하지 않은상태로 가시는것을 추천드립니다. 향후에 전세금 반환의 문제가 생겼을때 거주여부 및 전입신고 여부가 중요한 작용을 할 수 있습니다.
Q. 아파트 면적에 66/54 제곱미터로 표시해 놓았는데 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.보통의 부동산 거래 사이트나 어플리케이션에서 위와 같이 면적을 표시 하는 것은 아파트의 공급 면적과 전유 면적을 의미합니다.
Q. 지식산업센터의 매매가격은 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.지식산업센터의 매매 사례는 아파트 매매 사례처럼 국토부에서 따로 공개를 하고 있지는 않습니다. 대략적인 거래 금액이나 매매가 진행 된 사례를 알아 보시려고 하면 주변의 중개사무소에 방문하여 알아 보실 수 있습니다.
Q. 요즘은 집을사기 더 힘들어 졌나요??
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.과거 보다 집 마련 하기가 더 어려워 졌다고 볼 수 있습니다. 집값상승은 물론이고 상대적으로 근로 소득이 낮아졌기 때문입니다. 상대적으로 낮아진 근로소득은집을 구매 하려고 하는 사람들이 대출을 받기 더 어렵게 하고 있기도 하기때문입니다