안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 서울시에서 한강벨트를 중심으로 31만 가구 착공
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울시의 공급 확대는 공급 부족 해소에 긍정적이지만 빠른 사업 추진은 오히려 집값 불안과 난개발 및 원주민 내몰림 등 부작용을 키울 수 있어 신중한 정책 설계와 사후 대책이 반드시 병행이 되어야 하지 않을까 생각이 됩니다.
부동산
Q. 다자녀 혜택이 가장 많은 지역은 어느곳인가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 충청북도와 서울, 그리고 부산이 다자녀 혜택이 좋은 도시입니다. 하지만 실질적인 혜택은 지역별로 차이가 크기 때문에 거주 지역 정책을 계속해서 확인해야 하며 인구 감소 지역이 상대적으로 경쟁이 적고 지원을 더 받기가 쉽다고 보시면 됩니다
부동산
Q. 월세 중도 해지 후 월세 계약 문의입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 9월 24일 수요일 방을 빼달라고 했던 문자나 통화 등 내용들이 있으시다면 먼저 잘 가지고 계시고 세입자가 구해진 상황에서 절차를 거쳐 퇴거를 하신 상황입니다.현재 내용만으로 볼 때 전에 살던 집에 월세를 내줘야할 의무는 없어 보이며 현재 전 임대인은 무엇을 원하기에 연락을 계속하는 것인지 의도를 파악하신 후 협의를 잘하시는 것이 중요하다 보여집니다.
부동산
Q. 전세 계약 확정일자 신고에 대해 궁금한게 있어요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 계약서나 보증금에 변화가 없으면 최초 받은 확정일자가 여전하게 유효하며 다시 받으실 필요 없이 보증금 우선 변제 권리를 유지하실 수 있습니다
부동산
Q. 재건축 사업시행인가 이후 이주까지 얼마나 걸릴까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사업시행인가 후 관리처분계획 인가까지 약 1-2년이 소요되고 관리처분 인가 후 6개월-1년 내 이주 시작이 됩니다 감정평가는 권리 산정에 매우 중요한 절차여서 꼼꼼한 현장 조사가 이루어지며 세입자의 협조가 필요한 단계입니다. 즉 감평은 개별 세대 대상 현장 실사가 기본 1-2회 이상 진행이 가능하니 참고하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 실손24 본인인증 실패..답변 부탁드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실시간 본인인증 서비스를 제공하는 외부기관의 장애나 통신 상태 문제가 원인일 수 있어 어느 정도 시간이 흐른 뒤에 다시 해보시기 바라며 계속 오류가 나신다면 고객센터를 통해 문의를 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 도시재생사업이 노후 주거지 개선에 미치는 효과는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시재생사업은 물리적인 주거환경 개선과 지역 기반시설 확충을 통해 노후 주거지를 쾌적하게 만드는 것입니다. 주민 참여형 공동체 활성화 정책을 통하여 지속 가능한 도시 발전과 사회 통합을 도모하고 일자리 창출 및 지역 경제 활성화와 연계하여 도시 경쟁력을 향상시키는 중요한 국가 정책 과제라고 보시면 됩니다
저축성 보험
Q. 매달 월 보험료가 100만원이상 나와서 줄이려면?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 월 보험료의 경우 소득의 5-10%정도를 유지하는시는 것이 장기적으로 부담없이 가지고 가실 수 있는 방법입니다. 금액이 현재 부담되는 상황이시라면 중요한 보장은 유지하면서 과도한 보장은 조정하시는 방식으로 전문가의 상담을 받아 결정을 하시는 것이 좋으실 거라 생각됩니다. 최종 결정은 한 사람의 이야기만 들어보지 마시고 꼭 여러 곳 비교를 하신 뒤 천천히 결정하시기 바랍니다
저축성 보험
Q. ISA 계좌 만기 후 재가입시 기존 잔액
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.ISA는 해지를 하신 이후 당해 연도에는 재가입이 불가 하고 다음 연도 1월 1일 이후 가입이 가능합니다. 궁금해 하시는 기존 잔액의 경우 새 계좌에 재납입이 되는 것이 아니라 새 납입 한도 범위 내에서 새롭게 납입을 하는 방식으로 진행됩니다. 잔액 유지를 위해서는 계좌 만기 후 해지하지 않고 계좌 연장을 하실 수 있으며 연장 시 기존 계좌 내 잔액은 그대로 유지하실 수 있으며 추가 납입도 가능하니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. LH 청약 신혼희망타운 평택 고덕 예비순위
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.순번이 많이 아쉬운 상황이긴 하지만 과거에도 더 늦은 순번에서 당첨된 사례가 있는 만큼 마음은 많이 내려 놓으시되 혹시라도 모르는 상황도 기대해 보시기 바랍니다.